Hagelingerweg 1562071 CN Santpoort-NoordBiezenbuurt

FIJNE HOEKWONING MET DIEPE ACHTERTUIN VAN 17.58 METER! Heerlijke lichte woning met diverse uitbouw mogelijkheden waardoor het een woning is waar je in kan groeien! De woning is keurig onderhouden. De moderne en riante badkamer uit 2019 is een groot pluspunt en biedt alle comfort van nu, de keuken is functioneel en netjes. Door de hoekligging is de woonkamer voorzien van extra lichtinval. De achtertuin is echt een uitblinker: diep, zonnig en groen. Perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Door deze diepe achtertuin kan je makkelijk nog vergunningsvrij 4 meter uitbouwen zodat je een royale woonkeuken kan realiseren. Op zolder kan je ook aan de voorzijde een dakkapel plaatsen (wel vergunningsplichtig) en dan is er ruimte om 2 (slaap)kamers te creëren. De locatie is supergoed en centraal in de Randstad! Het N.S.-station is op 1 km. afstand en dus in 3 minuten op de fiets te bereiken en met de auto zit je zo op de randweg naar Haarlem N208 en de A9 . Santpoort is een populaire woonkern, de gezelligheid van een dorp maar met een goed voorzieningsniveau, een sfeervolle winkelstraat, de weekmarkt, diverse horeca, scholen, veel sportclubs en natuurlijk grenzend aan het Nationaal Park Zuid Kennemerland. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1961 Woonoppervlakte ca. 123 m2 Perceeloppervlakte 218 m2 Elektra 8 groepen + krachtstroom + 3 aardlekschakelaars Vaste internetbekabeling, extra wifi-toegangspunten Snel en stabiel internet, ideaal voor thuiswerken! Glasvezel aanwezig C.V.-ketel Remeha Tzerra M 28C+ bouwjaar 2016 Rookmelders 2025 Gevel geïsoleerd met HR++ EPS parels in 2020 Vloer geïsoleerd met 9,5cm Polyurethaanschuim in 2020 Grotendeels v.v. dubbel glas Riolering PVC Dakbedekking berging en dakkapel in 2021 vernieuwd Energielabel C Oplevering in overleg Wordt dit JOUW NIEUWE HUIS? Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning INDELING: Begane grond: Entree; ruime hal; modern toilet met fontein; lichte doorzonwoonkamer met open haard (zowel hout als op gas mogelijk) en verdiepte trapkast; half open keuken v.v. koelkast 2022, vriezer 2023, vaatwasser 2022, combi oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en close in boiler 2020. Buitenruimte: Ruime voortuin op het westen met waterkraan naast de voordeur. De diepe achtertuin (17.58 m.) is op het oosten en heeft een achterom via de poort aan de zijkant. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en achter in de tuin staat nog een 2e vrijstaande houten berging ook v.v. elektra. Eerste verdieping: Overloop; totaal 3 slaapkamers; 1 slaapkamer aan de achterzijde met een balkon; 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een vaste kastenwand; moderne riante badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet; handdoek radiator en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met dakraam, CV opstelling en wasmachine aansluiting; ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!