Kerkerinklaan 302071 RL Santpoort-NoordKerkerinkbuurt

Aan een kindvriendelijk groen plein, in een van de fijnste straten van Santpoort-Noord, staat deze karakteristieke jaren ’30 woning die de afgelopen jaren grondig en met veel aandacht is verbouwd. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een uitbouw én een opbouw. Daarbij is de woning ook nog eens energiezuinig uitgevoerd met energielabel A. Sinds 2016 is vrijwel alles aangepakt. De woning is uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd, terwijl de sfeer van het huis behouden is gebleven. Sfeervolle jaren '30 details, waaronder originele glas-in-lood accenten en een authentieke granitovloer, geven de woning extra karakter. Het resultaat is een huis dat direct te betrekken is. De ligging is prettig: aan de voorzijde vrij uitzicht op het plantsoen, een rustige straat waarin privacy en gezelligheid met de buurt in balans is. Op loopafstand van de dorpskern van Santpoort-Noord met haar (delicatesse) winkels, restaurants en op vrijdag de wekelijkse markt. Nabij veel groenvoorzieningen, diverse sportfaciliteiten, scholen, goede openbaar vervoer verbinding en de Kennemerduinen gelegen. Indeling: Parterre: Entree/vestibule, hal met trapkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, voorzien van vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. 1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e etage: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 3e toilet. De achtertuin beschikt over een royale vrijstaande stenen schuur (2023) en een handige achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlak circa 125 m² - Perceeloppervlak 110 m² - 'op staal' gefundeerd - Volledig verbouwd sinds 2016 - Uitbouw en opbouw gerealiseerd - Dak vernieuwd (2021) - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Royale vrijstaande stenen schuur (2023) - Energielabel A - Vloer-, dak- en deels gevelisolatie - Geheel voorzien van dubbele beglazing, nagenoeg geheel HR++ - 15 zonnepanelen (2021) - Thuisbatterij van 5 kW (2025) - Airconditioning (2021) - CV-combiketel (2016) - Woonkamer, keuken en badkamers voorzien van vloerverwarming