Bruno Klauwersstraat 172082 GM Santpoort-ZuidBlekersbuurt

LICHT, GOED ONDERHOUDEN EN KARAKTER OP DE PERFECTE LOCATIE! Wonen vlakbij de grens van Bloemendaal en Santpoort-Zuid? Dit is je kans! Deze sfeervolle jaren ‘30 twee-onder-een-kapwoning aan de Bruno Klauwersstraat 17 heeft het allemaal: karakter, modern wooncomfort, een fijne groene achtertuin en een praktische zijtuin en dat alles op een geweldige locatie. Bij binnenkomst valt meteen de lichte doorzonwoonkamer op, waar een open en ruimtelijk gevoel centraal staat. De woning is zeven jaar geleden volledig gerenoveerd en tot in de puntjes onderhouden, waardoor het direct instapklaar is. De heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt de hele dag door zon, maar dankzij de prachtige volwassen bomen is er ook voldoende privacy en schaduw op warme dagen. De tuin is een paradijs voor natuurliefhebbers, met fruitbomen zoals kers, pruim, vijg, hazelaar, framboos en zwarte bes. Bovendien is de tuin diervriendelijk, met egeltjes die zich achterin verschuilen en bijdragen aan de gezellige, groene sfeer. De ligging is ideaal! Op loopafstand bevinden zich de Kennemerduinen en de Oosterplas voor ontspanning in de natuur, terwijl de supermarkt en het treinstation – met een directe verbinding naar Amsterdam – zich op nog geen vijf minuten lopen bevinden. Voor liefhebbers van cultuur en gezelligheid ligt het bruisende centrum van Haarlem op slechts 10 minuten fietsen, met een breed aanbod aan restaurants, theaters en musea. En voor gezinnen is er een basisschool en meerdere speeltuinen om de hoek, waardoor kinderen veilig en dichtbij kunnen spelen. Het huidige energielabel D is met een eenvoudige investering in zonnepanelen en spouwmuurisolatie te verbeteren naar een veel duurzamer label. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1932 Woonoppervlakte ca. 109 m2 Perceeloppervlakte 180 m2 Elektra 10 groepen + kookgroep + 3 a.l.s. 2017 Glasvezel aanwezig Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas Riolering PVC Bodem- en dakisolatie Dakpannen 2017 CV ketel Remeha Tzerra uit 2017 alle waterleidingen en afvoeren vernieuwd in 2017 Keuken en toilet v.v. vloerverwarming Stucwerk wanden en plafonds 2017 Oplevering in overleg Direct instapklaar Wordt dit JOUW nieuwe HUIS? INDELING: Begane grond: Entree; lichte hal; trapkast; ruim toilet met fontein; lichte woonkamer met gezellige erker, 2 zijramen, eiken houten vloerdelen en openslaande deuren; moderne open keuken v.v. koel-vriescombinatie; vaatwasser; oven; inductie kookplaat en afzuigkap en deur naar de tuin. Heerlijke groene tuin met houten schuur en achterom via de zijtuin. Eerste verdieping: Overloop; in totaal 3 (slaap)kamers; slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon; 2 (slaap)kamers aan de achterzijde waarvan 1 met wasmachineaansluiting en CV opstelling; moderne badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, handdoek radiator en wastafel. Tweede verdieping: Een grote zolderkamer met wastafel, 2 dakkapellen en een dakraam en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Wij nodigen je uit om deze fijne en goed onderhouden woning te komen bezichtigen.