Wüstelaan 502082 AD Santpoort-ZuidEltabuurt

Op een hele fijne woonlocatie tussen het stedelijke van Haarlem en het groen van de Kennemerduinen en wandelparken zoals Boschbeek, die letterlijk op een steenworp afstand liggen, bevindt zich deze 30-er jaren eengezinswoning met een heerlijke achtertuin met veel groen en privacy en een fantastisch bijgebouw in de vorm van een grote, multifunctionele schuur/garage/werkplaats/opslagruimte. Ideaal voor hobbyisten, motorliefhebbers of de zzp’er die alles aan en bij huis wil hebben. De woning grenst aan de voornoemde groene, bosrijke omgeving met ook winkels (waaronder een grote supermarkt), scholen en een NS-station die zich op loopafstand bevinden. De woning is keurig bewoond geweest en altijd goed bijgehouden, doch dient op onderdelen naar de maatstaven van deze tijd gemoderniseerd te worden. Kijkende naar de omliggende woningen zijn er voldoende voorbeelden voor wat betreft de uiteenlopende mogelijkheden (eventueel ter zake benodigde vergunningen vooropgesteld). INDELING: Parterre: entreevestibule voorzien van originele tegelwerk en diverse glas en loodramen; meterkast; trapbergkast; toilet; woonkamer met erker; keuken voorzien van een eenvoudig blok met dubbele spoelbak, mengkraan onder- en bovenkasten en een schuifkastenwand. Deur naar achtertuin en de grote stenen garage/schuur. Eerste verdieping: overloopruimte; ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en kastenwand met hang/leg indeling; twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan de grootste is voorzien van twee vaste kasten. Badkamer voorzien van wastafel, toilet, tegelwerk tot plafondhoogte en loopdeur naar balkon. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping, bestaande uit een grote voorzolderruimte met berging, bergkasten en de opstellingsplaats van de c.v.-ketel; ruime zolderslaapkamer met een Velux dakvenster aan zowel de voor- als achterzijde. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor de indeling, plattegronden en maatvoering de brochure op Funda. - Aan de voorzijde gelegen aan een breed trottoir met diverse parkeervakken, een goede voortuin en een flinke achtertuin die volop privacy biedt en grenst aan een bestraat achterterrein en een groenstrook. - Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin, geschikt als schuur, garage, werkruimte voor hobbyisten of motorliefhebbers, stalling voor een oldtimer en/of opslagruimte voor bijvoorbeeld een zzp’er. De ruimte is voorzien van diverse elektra wandcontactdozen en heeft zowel een dubbele garagedeur als ook een aparte deur naar het achterterrein (toegankelijk vanaf de openbare weg). De garageruimte is verder voorzien van een betonnen vloer en heeft een fijne vrije werkhoogte. - Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Verschillende ramen en kozijnen zijn ook in de loop van de tijd vernieuwd. De kozijnen aan de voorzijde van de eerste verdieping zijn van kunststof en voorzien van HR ++ beglazing. - Recentelijk is het uitwendige schilderwerk gedaan. - Verwarming en warmwater door middel van een in 2025 vernieuwde Intergas HRE combiketel met A-label pomp. - Elektra: zes groepen, een aparte kookgroep en twee aardlekschakelaars. - Er zijn nog diverse authentieke details aanwezig, zoals origineel tegelwerk in de entreehal, vestibuledeuren met glas-in-lood en diverse paneeldeuren. - Bij de verkoop worden diverse clausules in een koopovereenkomst opgenomen zoals de ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule. - Voorkeur notaris verkoper. - Aanvaarding in overleg; kan op redelijk korte termijn.