Kees de Haanstraat 679611 HS SappemeerBoswijck-West

Karakteristieke vrijstaande kluswoning met verrassend veel ruimte, een royale tuin en volop potentie! Deze sfeervolle woning uit 1910 biedt een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren. Met maar liefst vijf slaapkamers, een slaap- en badkamer op de begane grond, een ruime aangebouwde woonkeuken en een perceel van ca. 560 m² zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig. De woning vraagt op diverse punten om modernisering en biedt daarmee juist de kans om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken, waarbij de karakteristieke uitstraling behouden kan blijven. De diepe achtertuin, meerdere bergruimtes en de oprit zorgen bovendien voor veel praktische ruimte rondom de woning. Op het dak van de woonkeuken zijn daarnaast acht zonnepanelen aanwezig. Begane grond Via de entree/hal met meterkast betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, de woonkamer en de overige vertrekken op de begane grond. De sfeervolle woonkamer beschikt over hoge plafonds, veel lichtinval en een gaskachel met rookafvoer. De karakteristieke basis en royale maatvoering bieden hier volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aangebouwde woonkeuken uit 1999. Deze is voorzien van vloerverwarming, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een lichtkoepel voor extra daglicht. Via de openslaande deuren staat de keuken rechtstreeks in verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer, waardoor de woning mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er een separaat toilet met fontein aanwezig. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachineopstelling, de cv-ketel en extra bergruimte. Boven de bijkeuken en stenen berging bevindt zich een vliering, bereikbaar via een plafondluik in de berging, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Ook hier vormt de bestaande indeling een goede basis om de verdieping naar eigen smaak verder af te werken en te moderniseren. De eerste slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen, een kunststof dakkapel, een vaste kast en elektrische verwarming. De tweede slaapkamer beschikt over dubbel glas uit 2024. De derde slaapkamer is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot een extra kamer, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of aanvullende slaapruimte. De vierde slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en is eveneens recent voorzien van dubbel glas (2024). Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. Vanaf de overloop is via een plafondluik nog een extra vliering bereikbaar boven de slaapkamers en toiletruimte, ideaal als aanvullende bergruimte. Tuin & omgeving De diepe achtertuin biedt volop privacy en is groen aangelegd met gazon, bomen en diverse zitplekken. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van meerdere terrassen, een speelplek, moestuin of juist een groene oase: aan ruimte geen gebrek. Naast en tegen de woonkeuken bevindt zich een ruime schuur, handig voor opslag en het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal als hobbyruimte. De woning is gelegen aan de Kees de Haanstraat in Sappemeer, een centrale locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum van Hoogezand-Sappemeer ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Zowel het treinstation van Hoogezand-Sappemeer als de uitvalswegen richting Groningen en Veendam zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier prettig in een rustige woonomgeving, terwijl stedelijke voorzieningen altijd dichtbij zijn. Bijzonderheden * Karakteristieke vrijstaande kluswoning uit 1910; * Woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden; * Veel potentie om de woning geheel naar eigen smaak te verbouwen en af te werken; * Perceel van ca. 560 m²; * Vijf slaapkamers; * Slaap- en badkamer op de begane grond; * Royale woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren; * 8 zonnepanelen aanwezig; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing/HR++; * Aardbevingsschade hersteld; * Aangebouwde stenen bergruimte met elektra; * Ruime aanvullende schuur; * Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; * Diepe tuin met volop privacy en mogelijkheden.