Noorderstraat 2419611 AG SappemeerSappemeer-Oost

Instapklaar wonen met garage, 10 zonnepanelen en uitbreidingsmogelijkheden! Deze verrassend ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning is de afgelopen jaren op vrijwel alle belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor kun je direct genieten van een comfortabel en eigentijds woonhuis, zonder eerst te hoeven klussen. De ligging is bovendien ideaal. De woning bevindt zich aan de Noorderstraat, op korte afstand van het winkelcentrum van Sappemeer en met een uitstekende verbinding naar de A7. Dankzij de middenberm in de straat is het in- en uitrijden eenvoudig, omdat het verkeer slechts vanuit één richting komt. Parkeren kan in de eigen garage, op het gezamenlijke achterplein of aan de voorzijde van de woning, waar voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Via de ruime hal, met meterkast, praktische provisiekelder en een stijlvolle gerenoveerde trap voorzien van automatische sfeerverlichting, bereik je het moderne toilet en de keuken. De moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser en een ruim werkblad, waardoor koken een plezier wordt. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartij is dit een heerlijke lichte leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een draai-kiepdeur die toegang biedt tot het balkon. Ook de badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een moderne inloopdouche en een praktische witgoedaansluiting. Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolder. Door het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel, zou hier een extra slaapkamer, werkkamer of hobby of wasruimte gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een fraaie overkapping uit 2025, waardoor je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is volledig afsluitbaar, wat ideaal is voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Achter de tuin bevindt zich het gezamenlijke achterplein met toegang tot de eigen, ruime garage van circa 22 m². Het achterterrein wordt uitsluitend gedeeld met de naastgelegen woning, waardoor je profiteert van een rustige en overzichtelijke situatie. Kortom: een uitstekend onderhouden, instapklare woning op een centrale locatie, met verrassend veel ruimte, een eigen garage, energielabel B en volop mogelijkheden voor de toekomst. Omgeving De woning is gelegen op een centrale locatie in Sappemeer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station Hoogezand-Sappemeer ligt dichtbij, met een uitstekende treinverbinding richting Groningen, Winschoten en Bad Nieuweschans. Dankzij de nabijgelegen A7 is bovendien een snelle verbinding met Groningen en Duitsland gegarandeerd. Deze woning heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Wij nodigen je van harte uit om deze verrassende woning zelf te komen bekijken. Kenmerken - Badkamer en toilet vernieuwd - Moderne keuken geplaatst - Volledig gestuct - Overkapping gerealiseerd - Traprenovatie met sfeerverlichting - Kunststof kozijnen en deuren aan de achterzijde - Plafond geïsoleerd - Buitenriolering volledig vernieuwd - 10 zonnepanelen - Energielabel B