Schoonrijder 139611 AZ SappemeerSappemeer-Oost

Moderne hoekwoning op unieke locatie aan vaarwater in Sappemeer Wonen op een bijzondere plek, direct aan vis- en vaarwater? Deze moderne en instapklare hoekwoning aan de Schoonrijder in Sappemeer biedt het allemaal! De woning ligt op een unieke hoeklocatie en beschikt over zowel een privacyvolle voor- als achtertuin. Dankzij het vele groen en de ligging aan het water ervaart u hier een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonhuis. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming en is de woning voorzien van een waterontharder. De royale dakkapel op de tweede verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of werkruinte. De woning bevindt zich in de jonge nieuwbouwwijk De IJsbaanlocatie in Sappemeer. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van tussenwoningen en vrijstaande woningen, grotendeels uitgevoerd in Scandinavische stijl. Een bijzonder pluspunt is de eigen haven, waarbij het water in verbinding staat met het Winschoterdiep. Ideaal voor liefhebbers van varen, vissen en wonen aan het water. Ook de voorzieningen zijn uitstekend. Het centrum van Sappemeer ligt op korte fietsafstand en biedt onder andere supermarkten, winkels en horeca. Kinderopvang en een school zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. En voor wie in Groningen werkt of regelmatig de stad bezoekt: Groningen is met de auto in circa 15 minuten bereikbaar. Indeling: Entree/hal met toegang tot het toilet, trapopgang, meterkast en trapkast; tuingerichte lichte woonkamer; eigentijdse open keuken vormt een fijne verbinding met de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, combi-oven en kokend water kraan. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers; badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte te gebruiken als slaapzolder, werkruimte en/of combinatie van beide. Bijzonderheden: - uitstekende isolatie, lage energielasten; - A+ label waardoor extra leencapaciteit; - Privacyvolle voor- én achtertuin - Eigen parkeerplek aanwezig; - Gelegen in een jonge, moderne woonwijk met eigen haven - Centrum van Sappemeer op fietsafstand - Groningen op circa 15 autominuten Kortom: een moderne, onderhoudsarme en energiezuinige woning op een unieke plek. Instapklaar, comfortabel en met het water letterlijk om de hoek. Een heerlijke woning voor wie rustig en vrij wil wonen, maar toch alle voorzieningen én de stad Groningen binnen handbereik wil hebben!