Bolwerk 294551 AG Sas van GentKern Sas van Gent

Unieke energiezuinige woning met garage Deze instapklare en levensloopbestendige woning geeft de unieke kans om in alle comfort en ruimte te wonen. Naast de privé achtertuin heeft de woning een gezamenlijke achtertuin genaamd 'T Sasse hofje. Een woonvorm waarbij men volledig zelfstandig blijft wonen binnen een eigen omgeving, maar wel met een aantal gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ontmoetingsruimte en diensten. Tot in detail is over deze woning nagedacht en uitgevoerd. Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast, ruim toilet, was- en bergruimte, slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is toegang tot de fijne en lichte woonkamer. Ruimtes zijn voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. De luxe open keuken met kookeiland beschikt over een oven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, koelkast, gootsteen en vaatwasmachine. Hier is de airco opgesteld om alle ruimtes van extra koeling of verwarming te voorzien. Vanuit de keuken kan men de grote slaapkamer betreden met en-suite badkamer. De ruime badkamer heeft een brede inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer is de tuin bereikbaar. De garage beschikt over een keukenblok met aanrecht, gootsteen en meerdere opbergkasten. De garage is betegeld en makkelijk in gebruik door de elektrische garagedeur. Ook hier is toegang tot de tuin mogelijk. De gehele begane grond is rolstoeltoegankelijk, zelfs voor een grote elektrische rolstoel. Eerste verdieping: Via de overloop zijn nog twee slaapkamers en badkamer bereikbaar. De bovenverdieping heeft een keurige laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Buiten: De fraai aangelegde tuin met terras beschikt over een terrasoverkapping met uitschuifbaar doek. De tuin ligt naast de gemeenschappelijke tuin 'T Sasse hofje welke door middel van de VVE bijdrage of gezamenlijk wordt bijgehouden. De bijdrage wordt ook voor alle andere gemeenschappelijke doelen ingezet. De gemeenschappelijke ruimte met keukentje, koelkast en toilet, alsook de gemeenschappelijke berging zijn vrij te gebruiken. Samen genieten van het hofje met voorzieningen of jezelf terugtrekken in eigen privé tuin, het kan hier allemaal. Kenmerken: - Energiezuinige woning A++++ - Van eerste eigenaar - Beneden verdieping volledig rolstoeltoegankelijk - Gelijkvloers wonen mogelijk/levensloopbestendig - Garage - Airco - Vloerverwarming begane grond (behalve garage) - Mechanische ventilatie - Warmtepomp - Luxe keuken (2021) - Ruime badkamer op begane grond (2021) - 24 Zonnepanelen - 'T Sasse hofje met gemeenschappelijke voorzieningen Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging; 0115-564565 / Sas van Gent is een sfeervol kanaaldorp in Zeeuws-Vlaanderen dat bekend staat om zijn rijke industriële verleden, gezellige kern en unieke ligging aan het water. Sas van Gent biedt een gemoedelijke woonomgeving met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging direct aan de Belgische grens en nabij steden als Gent en Terneuzen, is Sas van Gent ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch profiteert van een goede bereikbaarheid.