Stationsstraat 534551 EL Sas van GentKern Sas van Gent

Vrijstaand wonen met karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin aan de Stationsstraat 53 in Sas van Gent! Sommige woningen hebben van zichzelf al iets bijzonders. De uitstraling van een huis uit 1936, authentieke details die bewaard zijn gebleven en tegelijkertijd het comfort van een vernieuwde keuken en badkamer. Aan de Stationsstraat 53 in Sas van Gent komt dat allemaal samen. Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt maar liefst 173 m² woonoppervlakte, een perceel van 475 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Een heerlijk ruim huis waar je met plezier thuiskomt! De Stationsstraat behoort tot de fraaie, karakteristieke straten van Sas van Gent. De brede opzet en de prachtige woningen geven de straat een herkenbare uitstraling. Hier woon je bovendien op een praktische locatie, met winkels, scholen en horeca op korte afstand. Ook de Belgische grens ligt vlakbij, waardoor je vanuit Sas van Gent gemakkelijk richting Vlaanderen reist. Een prettige uitvalsbasis voor wie regelmatig onderweg is richting Terneuzen, Gent of Antwerpen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en een extra kamer. Deze laatste ruimte is bijvoorbeeld uitstekend te gebruiken als kantoor of werkkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met aan de voorzijde volop plaats voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Zet op een mooie dag de deuren open en haal het buitenleven naar binnen! De dichte keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische U-opstelling. Je beschikt hier over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je bovendien de ruime kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Via het tussenportaal kom je bij de bijkeuken, de achtertuin en de badkamer op de begane grond. In de bijkeuken bevindt zich bovendien een inbouwoven, een praktische aanvulling op de keuken. De nette, lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waarbij het grote raam boven de trapopgang zorgt voor een prettige hoeveelheid extra daglicht. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Vanuit één van de slaapkamers heb je bovendien toegang tot een balkon, een fijne extra buitenruimte op deze verdieping. De badkamer is uitgebreid ingericht met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels met meubels en een vrijhangend toilet. Twee badkamers in huis is natuurlijk bijzonder praktisch wanneer je met meerdere mensen onder één dak woont. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Eenmaal boven ontdek je een verrassend ruime en lichte zolderverdieping. Momenteel is dit nog één grote open ruimte, maar er is de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Zo biedt deze verdieping volop ruimte om de woning verder naar jouw eigen wensen in te delen. Buitenruimte: Ook buiten is het volop genieten! De nette, zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met een verzorgd gazon en gezellige borders. De prachtige grote boom vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens warme zomerdagen voor een aangename plek in de schaduw. Een fijne combinatie van zon en schaduw dus! Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met aangrenzende stenen berging. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom. Bijzonderheden: - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1936 met authentieke details; - Maar liefst 173 m² woonoppervlakte op een perceel van 475 m²; - Drie slaapkamers, een balkon en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder; - Twee badkamers en een extra kamer op de begane grond; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2023; - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten; - HR-combiketel uit 2023, dak- en vloerisolatie, dubbel glas en drievoudige beglazing in de nieuwe ramen; - Energielabel E. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De authentieke details geven het huis zijn eigen uitstraling, terwijl de vernieuwde voorzieningen zorgen voor het gemak van nu. Tel daar de ruime indeling, de fijne tuin en de karakteristieke ligging bij op en je hebt een woning met bijzonder veel te bieden. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Stationsstraat 53 graag zien!