Dorpen 571741 ED SchagenSchagen-Centrum-Zuid

Deze 2-onder-1-kapwoning met aanbouw ligt op een fijne, centrale plek in Schagen, op loopafstand van het station en met uitzicht op gemeentegroen. Je woont hier op korte afstand van het centrum en hebt tegelijkertijd verrassend veel leefruimte tot je beschikking. De royale L-vormige woonkamer valt op door de grote raampartijen, de houten vloer en het karakteristieke balkenplafond. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder één bijzonder royale kamer met kastenwand en wastafel. Ook aan praktische ruimte ontbreekt het niet, dankzij de inpandig bereikbare berging en de vrijstaande houten berging buiten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en heeft een eigen achterom. De woning is op duurzaamheid ingericht; er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en 2 batterijen, daarnaast heeft de woning, muur, dak en glasisolatie. Bouwjaar: 1903, perceeloppervlakte 117 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², bruto inhoud ca. 376 m³. Indeling: Via de entree kom je bij de meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De royale L-vormige woonkamer vormt een lichte en aangename leefruimte. De houten vloer en het balkenplafond geven de kamer een warme uitstraling en onder de trap vind je extra bergruimte. Vanuit de woonkamer loopt een vaste trap naar de eerste verdieping. Aansluitend vind je de keuken in hoekopstelling. Hier kun je direct aan de slag met onder andere een koel-/vriescombinatie, inbouwoven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De zwart-witte wandtegels geven de keuken een herkenbaar karakter. Ook de badkamer ligt op de begane grond. Deze ruimte is volledig betegeld en ingericht met een wastafel, douchecabine en designradiator. Binnendoor bereik je daarnaast de berging met kitchenette, wasmachineaansluiting en lichtkoepel. Ideaal als praktische bijkeuken, wasruimte of extra opslag. Verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met laminaatvloer. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, welke eenvoudig uit te breiden zijn naar vier slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en een andere een Velux-dakraam. De derde slaapkamer springt eruit door zijn royale afmetingen en heeft een laminaatvloer, kastenwand en eigen wastafel. De stookkast biedt plaats aan de cv-installatie Nefit Combi HR uit 2008. Tuin: Buiten ligt een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin op het oosten. De bestrating vraagt weinig onderhoud en via de achterom bereik je de tuin gemakkelijk. Een vrijstaande berging biedt extra ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: Er zijn 8 zonnepanelen uit 2019 en de 2 oplaadbatterijen zijn uit 2024. Het huidige huur/koopcontract wordt door de verkoper afgekocht voor transportdatum, zodat de 8 zonnepanelen en de 2 oplaadbatterijen vol eigendom zijn van de toekomstige koper van de woning aan de Dorpen 57. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.