Leng 471741 RP SchagenNes-Noord

Moderne, duurzame twee-onder-één-kap woning (2022) met garage in de geliefde wijk Nes-Noord... Bent u op zoek naar een stijlvolle en ruime woning met een hoogwaardige afwerking, volledig gasloos en gelegen op een prachtige plek aan het water? Dan zou deze woning zomaar het antwoord kunnen zijn waar u naar op zoek bent. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig dankzij onder andere 15 zonnepanelen, een grondwater-warmtepomp en een A+++ energielabel. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van luxe en onderhoudsgemak. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en volledig voorzien van trippel glas, waardoor u profiteert van optimaal wooncomfort én minimale onderhoudslasten. De ligging is een groot pluspunt. Aan het water, gelegen op het zuidwesten en opvallend veel privacy door de minimale inkijk aan zowel de voor- als achterzijde. Een plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven, met recreatieve mogelijkheden zoals suppen direct vanuit uw eigen achtertuin. De rustige en kindvriendelijke wijk maakt het plaatje compleet. Kom binnen U komt binnen in de hal aan de voorzijde, waar direct de nette afwerking opvalt. Hier is het toilet, praktische bergruimte, de meterkast en de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken, een stijlvolle maatwerk keuken van het gerenommeerde bedrijf Van Slageren. Een keuken die niet alleen mooi is, maar ook doordacht is ingericht. Denk aan een Le Mans-hoekkastcarrousel en een robuust SMEG fornuis met een warmhoudlade. De combinatie van het donkere werkblad en de lichtere fronten geeft de keuken een tijdloze en landelijke uitstraling. De woonkamer is tuingericht, royaal door de uitbouw en licht door de schuifpui. De kwalitatief hoogwaardige houten vloer (Martijn de Wit Vloeren) met vloerverwarming en vloerkoeling geeft warmte en karakter aan de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is ruim en licht, met grote raampartijen aan twee zijden. De overige twee kamers zijn van ruim formaat. De gehele verdieping heeft een nette laminaatvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De badkamer is modern en compleet. Hier vindt u naast een ligbad een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en toilet. De tweede verdieping biedt een zee aan ruimte, nog geheel in te delen naar uw wensen en smaak. Denk aan bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn hier omvangrijk! Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig én de opstelling voor de technische installaties, die compact en netjes zijn weggewerkt. Buiten De achtertuin is een plek waar u wilt zijn. Gelegen aan het water en gericht op het zuidwesten, geniet u hier volop van zon, rust en privacy. Het terras loopt over in een lager gelegen vlonder aan het water, waar u letterlijk aan de rand zit. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de combinatie van beschutting en openheid. U zit hier vrij, zonder directe inkijk van buren. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningssysteem en dankzij het zonnescherm met Somfy motor creëert u eenvoudig schaduw op warme dagen. Aan de voorzijde valt direct de karakteristieke perenboom op, een decennia oude boom die hier een prachtige plek heeft gekregen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een laadpunt voor uw elektrische voertuig. De garage zorgt daarnaast voor praktische bergruimte of een plek voor hobby’s en maakt het geheel compleet. Omgeving De woning is gelegen in een moderne, rustige woonwijk in Schagen, waar water, groen en ruimte centraal staan. Het is een prettige omgeving met een fijne mix van gezinnen en rustzoekers. De directe ligging aan het water maakt recreatie laagdrempelig; een rondje suppen behoort hier tot de mogelijkheden. Het gezellige centrum van Schagen bevindt zich op korte afstand. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en voorzieningen. Ook het NS-station is op goede afstand gelegen, waardoor u ook met het openbaar vervoer eenvoudig reist richting Alkmaar, Amsterdam en de rest van de Randstad. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. U woont hier in een moderne wijk met alle comfort, terwijl u binnen enkele minuten in het levendige centrum staat of juist de open ruimte van het Noord-Hollandse landschap opzoekt. Bijzonderheden • Instapklare woning met bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau. • De begane grond en eerste verdieping hebben vloerverwarming, die naast verwarmen ook kan koelen. • Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen erf. • Iedere kamer heeft een eigen thermostaat waardoor de temperatuur per kamer individueel regelbaar is. • Luxe maatwerk keuken van Van Slageren. • Op de begane grond ligt een exclusieve houten vloer van Martijn de Wit Vloeren. • Volledig gasloos en A+++ energielabel met HR+++ beglazing, WTW installatie, een grondwater-warmtepomp en15 zonnepanelen. • Er is een aanvullende lijst beschikbaar met zaken die ter overname worden aangeboden. Deze lijst is op te vragen via ons kantoor. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).