Nicolaas Maesstraat 61741 KP SchagenNesdijk

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 16 november 2026 van 15.30 tot 16.30 uur. Deze nette tussenwoning met drie slaapkamers, energielabel A+ en 8 zonnepanelen is een mooie kans voor starters! De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een lichte woonkamer, een fijne achtertuin en het gezellige centrum van Schagen in de buurt heb je hier een goede basis voor jouw nieuwe thuis. De ligging is rustig en kindvriendelijk, direct naast een speelweide. Bouwjaar: ca 1966, inhoud ca. 315 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 8 m², perceeloppervlakte 153 m². Richtprijs: € 330.000, - k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • maandag 16 november 2026 van 15.30 tot 16.30 uur. Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 23 november 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Indeling: Via de entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) kom je in de hal met laminaatvloer, trapkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer heeft een laminaatvloer en grote ramen aan beide zijden. De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. Over de gehele verdieping ligt een eiken lamelparketvloer. De volledig betegelde badkamer heeft een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakraam. Hier vind je ook de Intergas hybride cv-installatie uit 2023, de omvormer zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een bestraat terras, een gazon en is via een handige achterom bereikbaar. Daarnaast vind je hier een stenen berging met elektriciteit, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.