Sperwerhof 1281742 EK SchagenWaldervaart-Noordwest

Sperwerhof 128 - Schagen Deze unieke tussenwoning uit 1976 combineert een verrassend ruime indeling met een sfeervolle uitstraling en een werkelijk bijzondere ligging aan het water. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², een inhoud van circa 358 m³ en gelegen op een perceel van 153 m² is dit een comfortabel en praktisch huis voor jong en oud. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over energielabel B en heeft betonnen constructieve vloeren op de begane grond, eerste en tweede verdieping. De cv-installatie dateert uit 2015 en ook de meterkast is vernieuwd. Aan de voorzijde valt direct de verzorgde, bijna landelijke uitstraling op. Het metselwerk in combinatie met de antracietkleurige gevelbekleding geeft de woning een eigen karakter. Bovendien bevindt zich hier een praktische extra berging. Via de entree kom je binnen in de ruime hal met een nette toiletruimte, toegang tot de berging en de doorgang naar de woonkamer. De begane grond vormt een heerlijke leefruimte met een rustige en verzorgde uitstraling. Hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer, waardoor de verschillende ruimtes mooi in elkaar overlopen en er een prettig gevoel van eenheid ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenopstelling met veel werkruimte en fijn zicht op de straat. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waarbij de vaatwasser aanwezig is, de afzuigkap in 2021 is vernieuwd en de oven uit 2026 dateert. De wanden en plafonds in zowel keuken als woonkamer zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer. De achtergevel bestaat voor een groot deel uit glas, waardoor veel daglicht binnenvalt en er een fraaie verbinding met de tuin ontstaat. De openslaande deuren met zijramen versterken dat gevoel en maken de tuin echt onderdeel van de leefruimte. Centraal in de woning bevindt zich de open haard, een prachtig sfeerelement dat in 2025 nog is onderhouden en geveegd. Het geheel geeft de woonkamer warmte, karakter en een bijzonder aangename sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te richten en bieden ruimte voor slapen, werken of een hobby. Ook de badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. In de video is goed te zien dat deze verdieping verrassend ruim en bruikbaar is ingericht en daarmee volop extra mogelijkheden biedt. Met als klap op de vuurpijl de achtertuin. Deze ligt op het zuiden, is heerlijk diep en grenst direct aan het water. Hierdoor geniet je hier van veel privacy, groen en een bijzonder ontspannen sfeer. Er is volop ruimte voor verschillende terrassen en zitplekken en de tuin is sfeervol ingericht. De ligging aan het water maakt dit zonder twijfel tot een van de meest bijzondere onderdelen van de woning. Ook de woonomgeving draagt sterk bij aan het woongenot. De wijk is groen en waterrijk opgezet en heeft een bijna parkachtige uitstraling. Diverse speelvelden voor kinderen liggen op loopafstand en ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Onder andere de Vomar is gemakkelijk te voet bereikbaar. Schagen zelf combineert de gezelligheid van een levendige stad met een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is de ligging eveneens aantrekkelijk. De duinen en stranden van Callantsoog en Schoorl liggen binnen handbereik, terwijl de uitgestrekte polders rondom Schagen uitnodigen tot lange fiets- en wandeltochten. Deze woning biedt daarmee een bijzonder fijne combinatie van sfeer, comfort, privacy en een unieke ligging aan het water. Een heerlijk huis op een plek die maar zelden te koop komt. Richtprijs € 400.000,- k.k.