Rijksweg 145374 RB SchaijkVerspreide huizen Schaijkse Heide

Exclusieve designvilla op een uitzonderlijk perceel van ruim 1,1 hectare grenzend aan natuurgebied. Aan de Rijksweg in Schaijk en grenzend aan natuurgebied De Maashorst, met veel ruimte en groen, staat deze in 2023 gerealiseerde moderne villa op een indrukwekkend perceel van maar liefst 11.255 m². Hier komen architectuur, comfort en duurzaamheid samen in een woning die tot in detail is afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne technieken. Met een woonoppervlak van 245 m², een inhoud van ruim 1.070 m³, drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerkelder biedt deze villa een uitzonderlijk comfortabele woonomgeving. Grote raampartijen en meerdere openslaande deuren zorgen voor een sterke verbinding met het omliggende landschap en bieden een weids uitzicht over het eigen perceel. De woning is volledig gasloos, zeer energiezuinig en voorzien van 24 zonnepanelen, resulterend in een energielabel A+. Hier woont u in alle rust en privacy, met de ruimte van het buitenleven en het comfort van een moderne, luxe villa. Kenmerken Gebruiksoppervlak wonen: 245 m² Overige inpandige ruimte: 44 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 38 m² Inhoud: 1.073 m³ Perceeloppervlakte: 11.255 m² Bouwjaar: 2023 Energielabel: A+ Indeling Begane grond De woning verwelkomt u via een stijlvolle, overdekte entree. In de royale ontvangsthal valt direct het gevoel van ruimte op, versterkt door de indrukwekkende vide die de begane grond met de verdieping verbindt. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, het kantoor, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De toiletruimte is strak en modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Kantoor Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruim en licht kantoor. Dankzij de diverse raampartijen is dit een prettige en inspirerende werkplek met uitzicht naar buiten. De ruimte staat tevens via een loopdeur in verbinding met de keuken en woonkamer. Living Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkend ruime living, waarin wonen en koken op stijlvolle wijze samenkomen. De ruimte is afgewerkt met een gepleisterde betonvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en drie sets openslaande deuren naar het terras en de tuin. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en geniet u van een weids uitzicht over het eigen perceel. Keuken De luxe open keuken is uitgevoerd met een royaal spoel- en kookeiland en een vaste kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is modern vormgegeven in zwart en afgewerkt met een natuurstenen werkblad, wat zorgt voor een krachtige en stijlvolle uitstraling. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder: Inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvries Daarnaast beschikt de keuken over inbouwspots en een geïntegreerd radiosysteem. Bijkeuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, vaste kasten en een werkblad met spoelbak. Vanuit hier is zowel de kelder bereikbaar als de buitenzijde van de woning via een loopdeur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de royale overloop met vide, die zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en een fraaie verbinding met de hal op de begane grond. Vanaf deze lichte overloop zijn de verschillende vertrekken op de verdieping bereikbaar. Master suite De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een comfortabele master suite die rust, ruimte en luxe combineert. De royale master bedroom beschikt over twee vaste kasten en staat in open verbinding met een exclusieve badkamer en suite. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van: een vrijstaand ligbad een ruime inloopdouche met regendouche een dubbele wastafel met meubel een hangend toilet Hier ontstaat een stijlvolle privéruimte waar comfort en ontspanning centraal staan. Overige slaapkamers Naast de master bedroom bevinden zich op deze verdieping twee extra slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Ze zijn multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, werkruimte of kleedkamer. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt met een PVC visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds met ingebouwde spots, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Tweede badkamer Voor de overige slaapkamers is er een tweede, complete badkamer aanwezig. Deze badkamer beschikt over: een wastafel met meubel een hangend toilet een inloopdouche een vaste kast Beide badkamers op deze verdieping zijn stijlvol afgewerkt met een strakke gietvloer en tegels met een elegante marmerlook, wat de luxe uitstraling van de verdieping versterkt. Kelder Vanuit de bijkeuken bereikt u de kelder. Hier bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp, boiler en WTW-installatie. Daarnaast is hier de garage/parkeerkelder, bereikbaar via een elektrische overheaddeur, waar comfortabel een auto kan worden geparkeerd. Buitenleven Via de openslaande deuren vanuit de living bereikt u het overdekte terras, voorzien van een nette tegelvloer en inbouwspots in de overkapping. Dit vormt een heerlijke plek om beschut te genieten van het uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. De tuin ligt rondom de woning en bestaat uit een ruim gazon met diverse borders waarin beplanting en leibomen zorgen voor extra privacy en aangename schaduw. Het perceel is volledig omheind en aan de linkerzijde bevindt zich een op afstand bedienbare toegangspoort. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft tevens toegang tot de parkeerkelder. Algemeen Moderne villa uit 2023 Hoogwaardige en luxe afwerking Gasloos en voorzien van 24 zonnepanelen Warmtepomp Volledige vloerverwarming Energielabel A+ Zeer vrij gelegen met uitzicht over eigen perceel Eigen parkeerkelder Exclusief perceel van 11.255 m² Een villa van dit kaliber moet u ervaren! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de ruimte, rust en luxe van deze bijzondere woning zelf te beleven.