Oerdijk 957433 PA SchalkhaarBuitengebied Lettele en Okkenbroek

Oerdijk 95 Schalkhaar Riante, landelijke villa met gastenverblijf gelegen op een ruim perceel met veel mogelijkheden. Aan de fraaie Oerdijk, verscholen achter een indrukwekkende oprijlaan van circa 150 meter lang, ligt een woonplek die zich niet zomaar laat vergelijken. Omgeven door volwassen bomen, uitgestrekte landerijen en volledige rust staat deze onder architectuur gebouwde landelijke villa op een uitzonderlijk mooi perceel in het buitengebied tussen Schalkhaar en Lettele. Het geheel ademt kwaliteit en aandacht; van de klassieke bouwstijl en het zorgvuldig aangelegde erf tot het vrije uitzicht dat hier ieder seizoen opnieuw indruk maakt. Een plek waar privacy, ruimte en comfortabel wonen op vanzelfsprekend zijn. Het geheel vormt een bijzonder fraai ensemble waarin wonen, buitenleven en ruimte op natuurlijke wijze samenkomen. Rondom de woning ligt een royaal aangelegde tuin met volwassen bomen, een vijver en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Aan de voorzijde bevindt zich een weiland van circa 4.500 m², volledig omheind met houten hekwerk. Achter het huis ligt de geitenweide met stal en de zonnepanelen. Ook bij het grote weiland is een stalletje aanwezig, waardoor het object zich uitstekend leent voor liefhebbers van dieren en het buitenleven. De villa zelf is begin deze eeuw degelijk gebouwd in klassieke stijl en biedt opvallend veel leefruimte, zonder ooit massaal aan te voelen. De indeling op de begane grond is doordacht gecompartimenteerd, waardoor iedere ruimte een eigen sfeer heeft. Grote raampartijen rondom zorgen voor prettige zichtlijnen naar buiten en halen het landschap op een vanzelfsprekende manier naar binnen. Het fraaie totaalplaatje gaat hier hand in hand met eigentijds wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en vormt in combinatie met de aanwezige 21 zonnepanelen een duurzame basis voor de toekomst. Het energielabel A onderstreept dat op overtuigende wijze. Via de royale hal met toiletruimte zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een erker en dubbele tuindeuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de riante open leefkeuken in hoekopstelling, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer geven en-suite deuren toegang tot de tuinkamer; een fijne plek die naadloos overloopt in de recent aangebouwde overkapping waar u tot laat op de dag van de zon en de tuin geniet. Door de hele woning is zichtbaar dat er met aandacht is gebouwd. Hardstenen vloeren, sierlijke schouwen, ornamentenplafonds en massieve paneeldeuren geven het huis karakter en warmte. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog een werk-/slaapkamer en een praktische bijkeuken met eigen entree naar buiten. Op de eerste verdieping komt alles samen rondom een lichte overloop met fraaie lichtkoepel, bereikbaar via een spiltrap. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een eigen wastafel en dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het royale dakterras aan de voorzijde, met uitzicht over de tuin, de vijver en het weiland; zo’n uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Verder is er een separate wasruimte met opstelling voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de woning staat een volledig zelfstandig gastenverblijf met eigen cv-installatie. Ideaal voor logees, inwonende familie of bijvoorbeeld werken aan huis. Vanuit de hal met toilet bereikt u de woonkamer met open keuken. Daarnaast zijn er een separate slaapkamer en een eigen badkamer met douche en wastafel aanwezig. Via een vlizotrap is ook nog een praktische zolder bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar: ca. 2001; Perceeloppervlakte: ca. 9.862 m²; Gebruiksoppervlakte woning: ca. 255 m²; Gebruiksoppervlakte gastenverblijf: ca. 53 m² Oppervlakte garage: ca. 52 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV-ketel; Zonnepanelen: 21 stuks; Energielabel: A. Vraagprijs: € 1.595.000,- k.k.