Jonkheer Ramweg 263998 JR SchalkwijkDorp Schalkwijk West

Villa "Bermaranco" is een prachtige vrijstaande jaren '30 villa gelegen in de groene omgeving van Schalkwijk, op korte afstand van zowel Houten als Utrecht. Veel kenmerkende stijlelementen uit de "Amsterdamse School" zijn verwerkt in deze prachtige woning. Volledig omringd door een prachtig aangelegde tuin, grote oprit voor meerdere auto's en geheel opnieuw gebouwd en geïsoleerd bijgebouw. Riante kavel van maar liefst 1.415 m² met aan de voorzijde een fraai sierhekwerk. In de laatste jaren is de woning sfeervol verbouwd met behoud van veel historische elementen. Het woonhuis (en hekwerk) zijn aangewezen als gemeentelijk monument. Met een werkkamer op de begane grond is wonen en werken binnen deze villa uitstekend te combineren. Ook gelijkvloers wonen is eenvoudig te realiseren wanneer van de werkkamer een slaapkamer wordt gemaakt, vlak ernaast is reeds een badkamer aanwezig. Door deze oplossing is het eveneens uitstekend mogelijk om dubbele bewoning te hebben (bijvoorbeeld bij mantelzorg). Laat ons je meenemen door deze bijzondere villa. Begane grond: Binnenlopend in een zeer royale hal volledig in de stijl van de Amsterdamse School, fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Woonkamer aan de voorzijde met bijzonder veel lichtinval, houten plankenvloer, gas open haard en middels en-suite deuren met glas in lood kom je in de serre aan de zijkant van de woning. Riante leefkeuken met vloerverwarming, veel kastruimte en alle inbouwapparatuur, te weten: Boretti gasfornuis met 6 pitten, 2 ovens, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Kantoor dat ook als slaapkamer op de begane grond gebruikt kan worden, met dubbele openslaande tuindeuren en vaste kast. Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Apart toilet met wastafel. In de tuin is een volledig nieuw bijgebouw gerealiseerd, geïsoleerd en met aansluitingen om dit ook als verblijfsruimte te gaan gebruiken. 1e verdieping: Via de bordestrap met schitterende glas-in-loodramen kom je op de overloop uit, deze biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een 2e badkamer. 3 slaapkamers hebben allemaal 1 of meer vaste kasten, 1 slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. Aan de hoofdslaapkamer, die ook voorzien van is van airconditioning, is een groot balkon, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De badkamer heeft een douche, vaste wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op 2e verdieping. De grote voorzolder is op multifunctioneel met aan de zijkant 2 grote bergruimtes en aan de voorzijde een royale extra zolderslaapkamer met dakkapel en airconditioning. Schalkwijk: Schalkwijk is een levendig en gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca, theater en scholen, evenals een NS station (Houten-Castellum). Binnen 20 autominuten bent u in het centrum van Utrecht, maar ook Nieuwegein en Culemborg (via veerpont) zijn per fiets of auto goed bereikbaar. Het object ligt in de nabijheid van de “Utrechtse Heuvelrug” en dicht bij de "Nieuwe Hollandse Waterlinie". Algemeen: - bouwjaar 1931 - woonoppervlakte 262 m² alsmede een bijgebouw van 43 m² - Energielabel E - Perceelsoppervlakte 1.415 m² - Aangewezen als gemeentelijk monument - Grotendeels dubbele beglazing aanwezig, deels HR++, tevens is er spouwmuurisolatie aangebracht.