Kloostergaarde 23998 KD SchalkwijkDorp Schalkwijk West

In het landelijke Schalkwijk, op een ruim perceel van 850 m², ligt deze vrijstaande woning uit 1926. Met een gebruiksoppervlak van ca. 125 m² en een unieke ligging aan de Schalkwijkse Wetering, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en te renoveren. Dit is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met karakter en ruimte om te creëren. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot de eenvoudige badkamer en de lichte woonkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en grenst aan de bijkeuken, waar zich de achterdeur naar de tuin bevindt. Daarnaast is er nog een extra ruimte op de begane grond, die gebruikt kan worden als werkkamer, opslagruimte of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. Daarnaast is er een kleine berging, handig voor extra opbergruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het royale perceel biedt volop ruimte om een prachtige tuin aan te leggen of extra voorzieningen te realiseren. De woning ligt aan een watergang (Molenvliet) en aan de voorzijde ligt de Schalkwijkse Wetering, wat zorgt voor een groene en rustgevende omgeving. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m²; • Ruim perceel van 850 m²; • Bouwjaar 1926, karakteristieke vrijstaande woning; • Renovatieproject met veel potentie; • Bouwtechnisch rapport met specifieke aandachtspunten beschikbaar; • Energielabel G; • In de koopovereenkomst wordt de ‘as is where is clausule’ opgenomen; • Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn. Omgeving Schalkwijk is een gezellig dorp met een levendig verenigingsleven. In Schalkwijk bevinden zich onder andere een supermarkt, basisschool, medisch centrum, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele auto- en fietsminuten is Houten bereikbaar, waar een ruim aanbod aan verdere voorzieningen aanwezig is zoals winkels, horeca en scholen, evenals een NS station en diverse uitvalswegen waardoor u binnen 20 autominuten in het centrum van Utrecht staat. Ook Culemborg is via een veerpont goed bereikbaar. Het object ligt in de nabijheid van de "Nieuwe Hollandse Waterlinie" en dichtbij zijn veel recreatieve mogelijkheden o.a. op en langs rivier de Lek. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter en mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van de Kloostergaarde 2 en ontdek de potentie van deze woning!