Ald Dyk 2-B8629 PB ScharnegoutumScharnegoutum

DE STARTERSWONING! Wonen met de historie van het oude dorpshuis en het comfort van nieuwbouw! Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning in een levendig dorp? Dan is deze in 2024 gerealiseerde tussenwoning aan de Ald Dyk 2B in Scharnegoutum precies wat je zoekt. Gevestigd in het karakteristieke, voormalige dorpshuis combineert deze woning sfeer met het wooncomfort van nu. Het huis beschikt over energielabel A, is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met elektrische verwarming, een elektrische boiler en een mechanische ventilatiebox. Licht en modern leven op de begane grond Achter de grotendeels glazen voorgevel stap je binnen in een verrassend ruime hal over de gehele breedte van de woning. Hier vind je het moderne hangtoilet en de uitgebreide meterkast (inclusief 3-fase aansluiting). Via de grote glazen schuifpui loop je de woonkamer in. Dankzij al dit glas geniet je zowel in de woonkamer als in de keuken van een prachtige lichtinval. De gezellige zithoek biedt volop ruimte en is praktisch ingedeeld met plek voor een tv-meubel en een opbergkast. Compleet uitgeruste open keuken De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en biedt genoeg ruimte voor een fijne eethoek. De keuken is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een aparte vrieskast. Twee slaapkamers en een nette badkamer Op de strak afgewerkte verdieping bevinden zich twee prima slaapkamers. De keurige badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator. Erg praktisch zijn de witgoedaansluitingen in de badkamer zelf: je hoeft dus nooit meer met de wasmand door het hele huis te slepen. Heb je extra bergruimte nodig? Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering. Wonen in het actieve Scharnegoutum Scharnegoutum is een gezellig en compleet dorp waar je alles binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt en de warme bakker. Daarnaast beschikt het dorp over een basisschool, kinderopvang, speeltuinen, een recent multifunctioneel dorpshuis, sportvelden, een sporthal en een rijk verenigingsleven. Je auto kun je eenvoudig openbaar parkeren in de direct aanliggende straat. Bovendien ben je binnen enkele minuten in Sneek of op de uitvalswegen. Bijzonderheden op een rij: Gerealiseerd in 2024 in het voormalige dorpshuis; Energielabel A, volledig gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; Woonoppervlakte van circa 69 m² en een inhoud van circa 290 m³; Wasmachine- en drogeraansluiting praktisch op de verdieping in de badkamer; Extra bergruimte op de vliering (bereikbaar via vlizotrap); Openbare parkeergelegenheid in de aanliggende straat. Gezamenlijke fietsenberging aanwezig van circa 7,5 m² Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het licht en de sfeer van deze unieke woning! Vereniging van eigenaren Er is een VvE van toepassing voor het onderhoud en de opstalverzekering van het gebouw, met uitzondering van de privé gedeelten. En het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars. Om deze reden betreft het eigendom een appartementsrecht. Bijdrage circa € 31,10 p/m., waarvan € 16,28 t.b.v. van de verzekering is en € 13,68 naar de spaarrekening van de VvE gaat.