Mastenbroek 68629 PC ScharnegoutumScharnegoutum

Mastenbroek 6, 8629 PC Scharnegoutum Ben je op zoek naar een instapklare en sfeervolle tussenwoning met een gunstig energielabel en een fijne ligging in een gezellig dorp? Dan is deze charmante woning aan de Mastenbroek 6 in Scharnegoutum absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 74 m², twee volwaardige slaapkamers en energielabel A biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van wooncomfort, duurzaamheid en betaalbaarheid. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1928 en beschikt over een praktische en prettige indeling, verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer van circa 24 m². Deze gezellige leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. Dankzij de praktische indeling en de aangename lichtinval voelt de woonkamer verrassend ruim en uitnodigend aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De overzichtelijke indeling en het comfortabele woonoppervlak maken deze woning uitstekend geschikt voor starters, alleenstaanden, jonge gezinnen of mensen die juist op zoek zijn naar een compacte en onderhoudsvriendelijke woning. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A is de woning uitstekend voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. De moderne Intergas cv-ketel uit 2020 zorgt daarnaast voor een efficiënte en betrouwbare verwarming van de woning. Ook de directe woonomgeving is prettig. Om de hoek ligt een leuke en ruime speeltuin, waar kinderen volop de ruimte hebben om te spelen. Een fijne toevoeging voor gezinnen met jonge kinderen en een gezellige ontmoetingsplek voor kinderen uit de buurt. Kortom: een charmante, energiezuinige en praktisch ingedeelde woning op een prettige plek in Scharnegoutum. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een gezellig Fries dorp. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, lichte woonkamer en keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: Tussenwoning op een perceel van 115 m²; Woonoppervlakte circa 74 m²; Twee slaapkamers; Energielabel A; Wonen in Scharnegoutum: Scharnegoutum is een levendig en geliefd dorp op slechts enkele autominuten van Sneek. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven. Bovendien zijn uitvalswegen richting Sneek, Leeuwarden en Heerenveen uitstekend bereikbaar. Ben jij op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning op een fijne locatie? Neem dan contact op met Makelaardij Friesland voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!