Scharwoude 34-A1634 EB ScharwoudeScharwoude en omgeving

Gerenoveerde woonboerderij op prachtig perceel, vrij uitzicht, energielabel A, grote schuur en 221 m² wonen! Op een mooie locatie in het hart van Scharwoude bevindt zich deze karakteristieke woonboerderij uit 1850. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat is een woonplek waar het verleden samenkomt met de techniek en duurzaamheid van de toekomst. Van 50 zonnepanelen tot een geavanceerd verwarmingssysteem met warmtepomp en vloerverwarming: dit huis is volledig gasloos, uiterst comfortabel, heeft energielabel A en staat óók nog eens op een prachtige centrale plek. Aan de achterzijde ligt Noord-Hollands landschap, met blijvend vrij uitzicht over het groen. De royale opzet van de woonboerderij, een grote schuur en de twee bergingen maakt deze woning interessant voor wie graag ruim woont en behoefte heeft aan extra leef-, werk- of hobbyruimte. Scharwoude staat bekend om haar landelijke sfeer en de ligging aan het Markermeer. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het water met prachtige vergezichten, een strandje en leuke fietsroutes. Op loopafstand treft u de bushalte, met een directe verbinding naar Amsterdam. Ook de historische stad Hoorn ligt binnen handbereik. Hier vindt u gezellige terrassen, winkels en volop historie. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: heerlijk landelijk wonen én dichtbij de levendigheid en voorzieningen van de stad. Begane grond Via de statige entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast. De ruimte beschikt over spotverlichting en er is plaats voor een garderobe. Vanaf hier is er toegang tot de keuken. Keuken De woonkeuken is gesitueerd aan de linkerzijde en beschikt over een royale eethoek en een luxe keuken. Hier proeft u goed de sfeer van de woning! Houten balken zijn in het zicht gelaten en grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een schouw, veel kastruimte, een brede 90 cm SMEG-oven met fornuis, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een klassieke spoelbak. De natuurstenen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de aanwezige vaste kasten bieden extra bergruimte en zijn geheel in stijl met het karakter van het huis. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is uitgestrekt over de volledige lengte van de woning. De open indeling zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en vele raampartijen bieden overvloedige lichtinval en uitzicht op de tuin. Er is plaats voor een grote zithoek en de pelletkachel zorgt voor veel warmte. De ruimte wordt gekoeld door middel van een airco en aan de achterzijde vindt u openslaande deuren, waardoor u het buitenleven moeiteloos bij de woning betrekt. Bijkeuken Aansluitend treft u de bijkeuken met een directe doorgang tot de tuin. Ideaal voor de jassen en schoenen! De ruimte is praktisch ingericht met een pantry en biedt plaats voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. 1e verdieping Via een vaste trap vanuit de woonkamer komt u uit op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een grote inloopkast. Slaapkamers Met maar liefst vier royale slaapkamers is er alle ruimte voor een gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden dankzij hun royale formaat volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De laminaatvloer zorgt voor een rustige uitstraling en ontspannen woonomgeving Badkamer De badkamer is uitgerust met een wandcloset, douche, spiegel, kastruimte en een wastafel. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een heerlijke plek om de dag te beginnen en af te sluiten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot de 5e slaapkamer met een vlizotrap naar de bergzolder op de 3e verdieping. In deze kamer vormen strak afgewerkte wanden een harmonieus samenspel met de originele houten constructie. Garage Op het perceel bevindt zich een ruime oprit aan de rechterzijde en een tweede oprit aan de linkerzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot een vrijstaande schuur. Dit bijgebouw is voorzien van een aparte groepenkast, ruime zolderverdieping en biedt talloze mogelijkheden, variërend van een extra hobbyruimte tot een atelier of riante berging. Het gebouw is geïsoleerd en heeft een elektrische roldeur aan de voorzijde. Voor wie elektrisch rijdt, is er een laadpaal aanwezig. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een plek waar u ieder seizoen kunt genieten. Verschillende terrassen en de afwisseling tussen gazon, groen en bestrating maken dit een heerlijke buitenruimte. Naast de grote schuur zijn er nog twee bergingen aanwezig en achter de woning ligt Noord-Hollands landschap, wat zorgt voor blijvend vrij uitzicht. Achter op het perceel staat een prieel met vrij uitzicht over de landerijen, waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving. Op het erf is er ruime parkeergelegenheid. Elektrische installatie Meterkast met 12 groepen, 4 aardlekschakelaars, 3 fasen en glasvezel. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Warmtepomp 2021. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. Bijzonderheden - Royale en vrijstaande woonboerderij - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd - Energielabel A en gasloos - Vloerverwarming en airconditioning aanwezig - Prachtige tuin en aan water gelegen - Vrij uitzicht - Grote schuur met vliering en twee separate bergingen - Vijf slaapkamers en sfeervolle vertrekken - Bushalte naar Hoorn en Amsterdam op loopafstand - Op fietsafstand van het strand en de Hoornse binnenstad - Met 3 minuten op de A7 - Landelijk wonen in het hart van Scharwoude met het Markermeer op loopafstand! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.