Kraggepad 258371 WP ScheerwoldeScheerwolde

Wonen in Nationaal Park Weerribben Wieden op een schitterende locatie! Deze prachtige LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WATERVILLA is gelegen aan open vaarwater en heeft een dubbele inpandige garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de verdieping, 2 luxe badkamers. En uw boot meert u gewoon af in uw achtertuin! (eigen aanlegsteiger, nu 9 meter). De perceelsoppervlakte bedraagt 1.223m2 eigen grond. Stel je je dag eens voor....... 's Ochtends wakker worden aan de waterkant, kop koffie in de hand, uitzicht op het met dauw besluierde water. Het gesnater van een eend en het geloei van een koe in de verte. De eerste zonnestralen die zich meester maken van de dag. Genieten! Vandaag een dag met de boot eropuit in deze betoverende omgeving. Midden in de prachtige natuur en onthaasten in één van de mooiste watersportgebieden die ons land rijk is. Honderden kilometers vaarwater strekken zich voor je uit in het merengebied in de "Kop van Overijssel". En dan, als de zon plaats maakt voor een prachtige sterrenhemel, tot in de late uurtjes op je eigen terras nagenieten in pure rust! Thuiskomen krijgt hier dan z'n ware betekenis! Deze in 2022 onder architectuur gebouwde woning is van alle luxe wooncomfort voorzien. Tel daarbij het vindingrijke woonprogramma op en er ontstaat een unieke woning. Met een steiger en eigen ligplaats, een aangebouwde dubbele garage, een schitterende, onder architectuur, aangelegde tuin met overkapt terras, parkeerruimte voor meerdere auto's en bovenal duurzaam, volledig geïsoleerd ( A++) en energiezuinig gebouwd. Vloerverwarming met topkoeling in alle vertrekken (individueel regelbaar), een warmtepomp, 16 zonnepanelen en elektrische boiler. Aan alles is gedacht, gewoon een kwestie van verhuizen. Vanuit Scheerwolde zijn de Friese wateren eenvoudig te bereiken. Er is een staande mastroute (geschikt voor zeil- en motorboten met een masthoogte of opbouw van meer dan 6 meter), waardoor alle watersportliefhebbers optimaal aan hun trekken komen. Voor de echte doorgewinterde watersporter is het IJsselmeer, ja, zelfs Delfzijl vanaf het eigen perceel per boot bereikbaar. Dichter bij huis in Giethoorn, Kalenberg of bijvoorbeeld Blokzijl, varend langs nostalgische rietgedekte boerderijen, idyllische plekjes in een wonderschone omgeving met een ongekend fraaie natuur. Omgeven door pittoreske dorpen maar ook vestingstad Steenwijk met een uitgebreid voorzieningen niveau, een groot winkelaanbod waaronder 5 supermarkten, middelbaar onderwijs, sportscholen, theater en bioscoop en het NS-intercitystation (met directe verbindingen naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) op 5 kilometer afstand gelegen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, stijlvol toilet met wandcloset, trapopgang naar de verdieping. De riante living heeft grote raampartijen en biedt een panoramisch uitzicht over de achtertuin en het achterliggende binnenwater. Licht, ruimte en rust kenmerken het gedistingeerde interieur. Zeer smaakvol door vaklieden aangebrachte wand- en vloer afwerking, hoge plafonds, hoge deuren en raamkozijnen, ruimtelijkheid! De tuingerichte zitkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras, waardoor, zodra het weer het toelaat de tuin een verlengstuk van je living wordt. Wat een genot. De luxe open keuken is stijlvol, eigentijds ontworpen en heeft een kook- en spoeleiland alsmede een royale wandopstelling met meer dan voldoende kastruimte en voorzien van luxe keukenapparratuur, zoals een inductie kookplaat, een combi stoomoven, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en Quooker en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De ruime master bedroom (ca. 20 m²) met badkamer annex grenst aan de living. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel, 2e toilet en is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer is voorzien van een inverter (aircokoeling en luchtverwarming zijn beiden mogelijk). De stookruimte met warmtepomp en boiler is vanuit de hal te bereiken. De dubbele garage (nu in gebruik als bijkeuken/berging/opslag en garage) is eveneens vanuit de hal inpandig te bereiken. Ideaal als stallingsruimte voor motoren, cabrio of als hobby-/klusruimte. 1e Verdieping: een ruime, wederom hoge, overloop met een separate wasruimte met de opstellingplaats voor het witgoed. Op de overloop tevens een 3e (separaat) toilet. Voorts 3 zeer royale slaapkamers (waarvan één met opengewerkt plafond onder de hoge nok) en de tweede luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel in een badkamermeubel, de inloopdouche en wederom vloerverwarming. Vanaf deze etage een prachtig uitzicht over de omliggende tuin, water en natuur. Ook hier geldt weer een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau wat zeker niet onder doet voor de ondergelegen begane grond. Stijlvol en met een eigentijds raffinement. De zeer ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 186m2 en heeft een inhoud van 849m3. De diepe achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en biedt prachtig uitzicht over het water. De tuin beschikt over een groot gazon (met beregingsinstallatie), sierborders, jonge aanplant van struiken en bomen, meerdere terrassen en een overkapt terras en pergola die beschutting bieden op tropische dagen. Varen, kanoën, zwemmen, suppen... Het kan allemaal direct vanuit uw eigen tuin. Scheerwolde maakt onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het is een gemoedelijk dorp waar het fijn wonen is en het dorp biedt onder andere een basisschool, voetbalclub, garagebedrijf, scheepswerf, dorpshuis met restaurant, ijsbaan en enkele speciaalzaken waaronder een kapsalon, een ambachtelijke kaaswinkel en een palingrokerij. Voor de dagelijkse boodschappen rij je naar Steenwijk (met NS-intercitystation) of Blokzijl. Beiden op circa 5 kilometer afstand gelegen. Zwolle ligt op circa 30 minuten rijafstand en de Randstad is via de Noordoostpolder op vijf kwartier bereikbaar. De omliggende regio heeft daarnaast een zeer uitgebreid verenigingsleven en er worden veel culturele- en watersport gelieerde activiteiten georganiseerd. Op culinair gebied laten diverse topkoks hun sterren in de directe omgeving stralen. Een 18 holes golfbaan ligt binnen handbereik op een kwartiertje rijden in Havelte. Een mooiere bosbaan kun je je niet voorstellen.