Bachplein 3903122 JK SchiedamBachplein

Welkom in dit sfeervolle en volledig instapklare appartement, gelegen op een prachtige en groene locatie aan het Bachplein 390. Dit gasloze 2-kamerappartement op de zesde verdieping biedt een heerlijk vrij uitzicht en optimaal wooncomfort. Het complex beschikt over een lift, zodat u uw woning comfortabel bereikt. Sinds begin 2024 is het appartement met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waardoor het een duurzame, moderne en direct bewoonbare woning is, ideaal voor starters of iedereen die zorgeloos wil wonen. Pluspunten van het appartement: - Volledig instapklaar: gewoon uw spullen neerzetten en wonen - Gratis parkeren voor de deur - Toplocatie: winkels, supermarkten, tramhalte en voorzieningen op loop- en fietsafstand - Gerenoveerde keuken en badkamer (2024) met alle moderne gemakken - Zonovergoten balkon op het zuiden met vrij en groen uitzicht - Natuur dichtbij: Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland binnen enkele minuten Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en ruime sfeer. De originele deur tussen de hal en de woonkamer is verwijderd, waardoor een open en ruimtelijk gevoel ontstaat. De entree is stijlvol afgewerkt met houten akoestische wandpanelen, de plafonds zijn fris wit geschilderd en de muren strak afgewerkt in een moderne, neutrale kleurstelling. Het gehele appartement is voorzien van keurige vloer- en wandafwerking. De lichte woonkamer gaat naadloos over in de half open keuken, die voorzien is van een strak aanrechtblad, witte onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht. De slaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde, is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en royale kast, en biedt goede isolatie dankzij driekwart dubbel glas en HR++ beglazing. De moderne badkamer is in 2024 volledig vernieuwd, met nieuwe tegels, wanden en douchecabine. Een op maat gemaakte handdoekenkast herbergt de energiezuinige elektrische boiler (A+, 2024), waardoor u vrijwel direct over warm water beschikt. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het zonnige zuiden. Afgewerkt met sfeervolle, bruine kunststoftegels en voorzien van een zonnescherm, is dit de perfecte plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van de zon en het uitzicht over de bomen. Het appartement ligt in een groene omgeving met een singel rondom het complex. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, een sportschool, zwembad, openbaar vervoer en uitstekende uitvalswegen (A4 en A20). Het Beatrixpark ligt op slechts vijf minuten lopen voor een heerlijke wandeling in de natuur. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: - Verzorgde entree met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten entree deur naar centrale gang met lift, trappenhuis en de bergingen. Zesde verdieping: - Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken; - Gezellige, lichte en knusse woonkamer met een fijne zithoek en toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht; - Half open keuken met aanrecht in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en wasmachineaansluiting; - De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel. Tevens treft u hier de boiler opstelling in een afgesloten kast en heeft u toegang tot de toiletruimte; - Ruime slaapkamer is voorzien van een infrarood vloer en plafond en biedt voldoende ruimte voor een grote kast en een tweepersoonsbed; - Het ruime balkon over de hele breedte van de woning is gelegen op het zuiden. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1968; - Woonoppervlakte: ca. 54m²; - Inhoud: ca. 178m³; - Warm water middels elektrische boiler (2024, A+ label, vrijwel direct warm water); - Compleet vernieuwd en uitgebreid met een extra groepenkast; - Glasvezelkabel aanwezig & eigen berging in de onderbouw; - Het complex beschikt over 2 liften direct buiten het portiek; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht voor de gehele looptijd tot 31 december 2048; - Voorzien van een laminaat vloer; - Voorzien van buitenzonwering; - Voorzien is van muurisolatie aan de galerij en balkon zijde; - Aansluiting op blokverwarming aanwezig, eigenaar maakt gebruik van infraroodpanelen en vloerverwarmingsfolie; - Energielabel C; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage: € 200,- (VvE wilt verduurzamen); - De woning is grotendeels voorzien van dubbel en HR++ glas; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in overleg. Kom snel kijken en ervaar zelf de heerlijke sfeer en perfecte lichtinval van dit geweldige appartement. Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting