Burgemeester Gijsenlaan 123118 BK SchiedamWibautbuurt

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN** Een heerlijke start op de woningmarkt! Dit 2-kamerappartement op de begane grond is gelegen in een rustig en centraal gelegen complex en beschikt over een zonnig terras op het zuidoosten — de perfecte plek om van de zon te genieten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging direct naast het groene Strickledepark. Hier geniet je van rust, groen en natuur, terwijl je toch midden in de stad woont. De metro ligt op loopafstand, met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Schiedam en ook met de auto zit je hier ideaal: gratis parkeren voor de deur én een snelle verbinding naar de snelweg. Een plek waar comfortabel wonen, bereikbaarheid en ontspanning perfect samenkomen. Afmetingen Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de plattegronden. Onderstaand tref je alvast een korte tour door de woning, maar wij laten je de woning uiteraard graag live ervaren. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst bereik je de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen en afgewerkt met een nette laminaatvloer (2024). De halfopen keuken aan de voorzijde heeft een praktische inrichting en hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder zijn er in de hal nog een praktische bergkast en de meterkast aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond. Het recht loopt tot 30 juni 2049. De canon bedraagt € 1.485,71 per jaar. De canon wordt elke 10 jaar herzien (huidige loopt tot 30 juni 2035); - Het casco van het complex is eind 2007 door de vorige eigenaar grondig aangepakt, o.a. is vernieuwd het dak, nieuwe cv-ketel, nieuwe hydrofoor installatie, mechanisch ventilatie, beton herstelwerkzaamheden en schilderwerkzaamheden etc.; - Actieve VvE is actief, bijdrage is € 296,54 per maand, dit is inclusief het voorschot stookkosten en warm water; - Zonnig terras gelegen op het zuidoosten; - De tuin behoort niet officieel tot het verkochte; - In de koopovereenkomst worden onder andere opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule; - Funderingsklasse: niet verhoogd (A,B,C); - Oplevering in overleg. Kortom: een ideale woning voor starters die rustig én centraal willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! **PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.