Burgemeester Gijsenlaan 613118 BM SchiedamWibautbuurt

Fijn 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidenoosten! Een eigen plek waar je comfortabel woont, een aparte slaapkamer hebt én lekker buiten kunt zitten? Dit fijne 2-kamerappartement aan de Burgemeester Gijsenlaan 61 biedt circa 44 m² woonoppervlakte en ligt op de vierde verdieping van het complex. Hierdoor woon je prettig boven de straat, met meer privacy. Binnen vind je een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer, keuken en badkamer. Buiten wacht het balkon op het zuidoosten, waar je op zonnige dagen al vroeg van de zon kunt genieten. Het appartement is rondom voorzien van dubbele beglazing en ligt in een rustige woonomgeving met het Strickledepark dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook het centrum van Schiedam en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Parkeren kan bovendien gratis in de omgeving. Een fijne combinatie voor bijvoorbeeld een starter die een eigen thuis zoekt op een praktische locatie. LICHT WONEN OP DE VIERDE VERDIEPING Doordat het appartement op de vierde verdieping ligt, woon je hier lekker boven de drukte van de straat. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt voldoende plek om een gezellige zithoek en eethoek te combineren. Zo heb je een fijne ruimte om na een werkdag neer te ploffen, vrienden te ontvangen of rustig thuis te eten. De aparte slaapkamer is een prettig pluspunt. Geen bed midden in de woonkamer, maar een eigen kamer waar je je echt kunt terugtrekken. Wonen en slapen blijven daardoor mooi van elkaar gescheiden en dat zorgt voor extra wooncomfort. Ook de keuken heeft een eigen plek in het appartement, waardoor de woonkamer echt als leefruimte gebruikt kan worden. De badkamer maakt de indeling compleet. Het appartement is gebouwd in 1950 en rondom voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd via blokverwarming. EIGEN BALKON OP HET ZUIDOOSTEN Een groot pluspunt is het balkon op het zuidoosten. Zet op een mooie dag de balkondeur open en je haalt het buitengevoel direct naar binnen. Door de ligging kun je hier al vanaf de ochtend van de zon genieten. Een fijne plek dus voor je eerste kop koffie, een rustig ontbijt of om op een vrije dag gewoon even buiten te zitten. Met een paar stoelen, een klein tafeltje en wat planten maak je er eenvoudig een gezellige buitenplek van. Zeker in de lente en zomer is het balkon een fijne aanvulling op de woonkamer. Je woont vier hoog en hebt hier je eigen plekje om van het mooie weer te genieten. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Burgemeester Gijsenlaan ligt in een rustige woonomgeving in Schiedam, met verschillende voorzieningen en groen in de buurt. Het Strickledepark ligt dichtbij en biedt volop ruimte voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon wat ontspanning in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en supermarkten goed bereikbaar. Wil je uitgebreider winkelen, ergens eten of een terrasje pakken? Dan kun je terecht in het historische centrum van Schiedam. Ook Rotterdam ligt dichtbij, waardoor je de grote stad gemakkelijk kunt opzoeken. Schiedam Centrum biedt goede verbindingen met trein, metro, tram en bus. Ook met de auto zit je hier praktisch ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio. KENMERKEN: - Bouwjaar 1950 - Woonoppervlakte ca. 44 m² - Balkon op het zuidoosten - Vrij parkeren voor de deur - Veel groen in de omgeving - Energielabel C - Verwarming en warm water via blokverwarming - Gratis parkeren in de omgeving - Gelegen op erfpachtgrond lopend t/m 30-06-2049 - Jaarlijkse canon ca. €1.500,-, indicatie conversie naar blooteigendom ca. €40.000,- volgens opgave gemeente - Actieve VvE met bijdrage van ca. €297,- (incl. voorschot stookkosten ca. €100,- per maand) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”