Burgemeester Knappertlaan 244-B3117 JC SchiedamSchildersbuurt

PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE*Ruimte, karakter én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken! Ben je niet op zoek naar een woning waar alles al voor je is bedacht, maar juist naar een huis waar je zelf de sfeer en stijl kunt bepalen? Dan is dit er één om eens goed voor te gaan zitten. Met ca. 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een verrassend grote kelder van ca. 65 m² én een achtertuin van maar liefst circa 13 meter diep is ruimte hier absoluut het sleutelwoord. De woning is jarenlang met veel liefde en zorg bewoond. De huidige bewoners wonen hier al sinds 1963 en hebben het huis in al die jaren met veel plezier tot hun thuis gemaakt. De inrichting en afwerking zijn op onderdelen inmiddels wat gedateerd maar bieden een nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tijd dus voor een nieuwe eigenaar hier een heerlijk eigentijds familiehuis van maakt. Ligging De Burgemeester Knappertlaan is een bekende en centrale woonlaan in Schiedam-West. Vanuit de woning zijn het historische centrum van Schiedam, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Ook de verbinding richting Rotterdam en de uitvalswegen is zeer gunstig. Een fijne locatie voor wie ruim wil wonen en tegelijkertijd de voorzieningen van de stad graag binnen handbereik heeft. Historie De Burgemeester Knappertlaan vormt de centrale as van de bouwbloksgewijze stadsuitleg uit de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw waarvan Amsterdam-Zuid het bekendste voorbeeld is. Een aantal van de villa’s en herenhuizen heeft monumentale status en het 'Hofje van Belois' is zelfs rijksmonument. Het was de tijd van het Nieuwe Bouwen en Schiedam-West ademt nog altijd deze sfeer. De woning zelf maakt deel uit van wat architecten omschrijven als ‘monumentale bebouwingswanden’ en is ontworpen door architect Dirk Dürrer. Soortgelijke woningen die hij ontworpen heeft voor de wijk Bergpolder in Rotterdam hebben zelfs de status rijksbeschermd gezicht. Afmetingen Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden. Onderstaand treft u alvast een korte tour door de woning, maar wij laten u de woning uiteraard graag live ervaren. Indeling Begane grond; Entree aan de voorzijde met hal en toegang tot de woning. Vanuit de centrale hal zijn onder andere de woonkamer, het toilet, de keuken en de trappen naar zowel de verdieping als de kelder bereikbaar. De woonkamer (kamer en suite) strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en heeft daardoor bijzonder royale afmetingen. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor prettig daglicht. De huidige indeling is traditioneel, maar juist de ruimte biedt volop mogelijkheden om hier een eigentijdse leefverdieping van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de separate dichte keuken. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, met aansluitend de trap naar de tuin. En dan de tuin: met een diepte van circa 13 meter is dit een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, groen, speelruimte of gewoon een flinke tafel voor lange zomeravonden. In de tuin staat tevens een houten berging. Eerste verdieping: Overloop/hal met toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Drie slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan de twee grootste eenvoudig weer tot een ruimte zijn terug te transformeren. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Ook deze verdieping is ook toe aan modernisering, maar de basis is uitstekend: vier slaapkamers op één woonlaag geven volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Kelder / souterrain En dan misschien wel de grootste verrassing van het huis: onder vrijwel de gehele woning bevindt zich een kelder van circa 65 m² met een hoogte van circa 1,96 meter. Een enorme hoeveelheid extra ruimte voor opslag, hobby's, klussen, fietsen, voorraad of andere doeleinden. Bijzonderheden; • naast de tuin is er tevens een balkon op de eerste verdieping. • de woning is volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen. • cv-installatie is eigendom. • boiler is gehuurd, huurprijs momenteel circa € 12,- per maand. • in de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen "ouderdomsclausule" en "asbestclausule". • VvE is ingeschreven in de KVK, er is een gezamenlijke bankrekening en opstalverzekering. Kosten/bijdrage is circa € 50,-- per maand (€ 38,47 per maand verzekering en circa € 10,-- bankkosten). • verkennend funderingsonderzoek aanwezig. Risicoklasse is laag. • oplevering in overleg. Bezichtiging Nieuwsgierig geworden naar de ruimte én de mogelijkheden van deze woning? Via onze website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. Wij laten je graag zien waarom deze woning een bijzonder mooie basis biedt om helemaal naar eigen smaak te gaan wonen. *PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op. Disclaimer Funderingsrisico Funderingsonderzoek (verkennend onderzoek middels Quickscan) is reeds uitgevoerd. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de risicoklasse en de gebruikte data van FunderMaps. De risicoklasse is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de risicoklasse en het onderzoek kunnen geen rechten worden ontleend. Algemene disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.