Chopinplein 493122 VM SchiedamVan Beethovenbuurt

HEERLIJK GELIJKVLOERS WONEN MET PRACHTIG UITZICHT OP PARK GROENOORD EN EEN THUIS WAT KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST IDEALE LIGGING NABIJ WINKELCENTRUM, OV EN UITVALSWEGEN Welkom in de Beneluxflat, Europaflat of Rijnmondflat, drie geliefde complexen aan het Chopinplein, Griegplein en Sibeliusplein in Schiedam. Dit 5-kamer appartement met balkon op de 2e verdieping biedt u het gemak van gelijkvloers wonen, een fantastisch groen uitzicht en een uitstekende locatie nabij alle voorzieningen. Bovendien staat uw woning op eigen grond! KLAAR VOOR DE TOEKOMST – HET COMPLEX WORDT VERDUURZAAMD Goed nieuws: het appartementencomplex wordt de komende periode uitgebreid verduurzaamd. Hiermee wordt niet alleen het wooncomfort verhoogd, maar wordt ook geïnvesteerd in een energiezuinig en toekomstbestendig gebouw. Na afronding van de werkzaamheden beschikken de appartementen naar verwachting over een energielabel A of A+. De werkzaamheden bestaan onder meer uit het vervangen van de buitenkozijnen door geïsoleerde kunststof kozijnen met triple beglazing, het isoleren van de gevels en het dak, het verbeteren van de ventilatie met een collectief CO2-gestuurd systeem en diverse brandveiligheidsmaatregelen. Ook de entrees worden vernieuwd, waarbij onder andere de gevels worden geïsoleerd en de kozijnen van de trappenhuizen worden vervangen. De verduurzaming (wat het gehele gebouw betreft) wordt uitgevoerd conform de eisen van het ZEP-pakket van het Warmtefonds en heeft een verwachte doorlooptijd van circa 15 tot 18 maanden. Na oplevering profiteren bewoners van een comfortabeler binnenklimaat, een beter geïsoleerde woning en een energiezuiniger complex dat klaar is voor de toekomst. MODELWONING Beleef het resultaat van de verduurzaming. Deze woning is ingericht als modelwoning en dient uitsluitend ter bezichtiging. De modelwoning is niet beschikbaar voor verkoop, maar geeft u een realistisch beeld van de uitstraling, afwerking en het wooncomfort na de verduurzaming. Bent u enthousiast? Dan kunt u één van de vergelijkbare woningen bezichtigien binnen het complex die wél beschikbaar zijn waar de verduurzaming nog moet plaatsvinden. COMFORTABEL EN VEILIG WONEN De complexen beschikken over centrale, afgesloten entrees met liften, zodat u veilig en comfortabel thuis komt. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u dagelijks van het prachtige zicht op Park Groenoord. In de onderbouw is er een (fietsen)berging, en parkeren doet u eenvoudig voor de deur. ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u nauwelijks de deur uit. Direct voor de Rijnmondflat ligt een supermarkt en een bushalte. Aan het Van Beethovenplein is nog een extra bushalte. Het winkelcentrum Hof van Spaland en de winkels aan de Laan van Bolnes zijn op loopafstand, waardoor alles binnen handbereik is. CENTRALE LIGGING MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID De wijk Groenoord ligt ideaal tussen het historische centrum van Schiedam en natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Dankzij de nabijheid van afslag Schiedam-Noord bent u via de A4 en A20 snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of zelfs op het strand van Hoek van Holland. Ook met het openbaar vervoer reist u eenvoudig naar uw bestemming. GENIET VAN DE SFEER VAN SCHIEDAM Schiedam heeft een uniek karakter binnen de regio Rijnmond. De historische binnenstad barst van de charme met haar monumentale pakhuizen, branderijen en havens die de jeneverhistorie doen herleven. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrasjes en horeca. Daarnaast biedt Schiedam een NS-station, metroverbinding naar Rotterdam en Hoek van Holland en een bioscoop. INTERESSE? NEEM CONTACT OP! Wilt u comfortabel en centraal wonen met een groen uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van deze appartementen! GLOBALE INDELING: Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN: Oppervlakte woning ca. 94m2 Inhoud woning ca. 291m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 10m2 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 1970 Eigen grond De verbouwing qua verduurzaming duurt ca. 1 - 1.5 week per woning (hier zijn geen rechten aan te ontlenen) Verwarming d.m.v. blokverwarming en warm water d.m.v. boiler VvE-bijdrage circa € 178,09 per maand per 2026 Voorschot stookkosten € 119,23 per maand per 2026 Bovenstaande bijdrage zijn exclusief de extra maandelijkse bijdrage welke benodigd zijn voor de verduurzaming Het energielabel betreft een voorlopig energielabel en is nog geen definitief Projectnotaris van toepassing Verkoop onder voorbehoud KYC controle Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.