Esther Vergeerstraat 893118 JK SchiedamHarga

Modern, energiezuinig en instapklaar wonen aan het groen. Bent u op zoek naar een modern appartement waar comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving samenkomen? Dan is dit fraaie 3-kamer appartement op de tweede verdieping precies wat u zoekt. De woning maakt deel uit van een eigentijds appartementencomplex uit 2019, gelegen aan de rand van het geliefde Park Harga. Hier woont u in alle rust met een vrij uitzicht en volop groen in de directe omgeving. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. De stijlvolle PVC-vloer met houtlook, de luxe keuken en de eigentijdse badkamer zorgen voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de twee glazen deuren en de grote schuifpui geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Het zonnige terras op het zuidwesten vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt volop gelegenheid om tot in de avond van de zon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een privéberging en een volledig gasloos en energiezuinig installatiepakket met warmtepomp en zonnepanelen. Een woning die volledig is voorbereid op de toekomst, waar u zonder verbouwen direct kunt intrekken. De ligging is eveneens aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich in een jonge woonwijk met sportvoorzieningen in de nabije omgeving en een uitstekende bereikbaarheid dankzij de snelle aansluiting op de A4, A15 en A20. Kunt u zich al voorstellen hoe het is om hier thuis te komen? Ontspannen op het zonnige terras, uitgebreid koken in de moderne keuken en genieten van de rust die deze omgeving biedt. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling: Via de afgesloten centrale entree met automatische schuifdeur en videofooninstallatie bereikt u de centrale hal van het complex met de lift en trapopgang naar de verdiepingen. De entree van het appartement ligt op de tweede verdieping. U komt binnen in een ruime gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de videofooninstallatie. De modern afgewerkte toiletruimte is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zwarte en witte betegeling en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. De praktische inpandige berging biedt volop bergruimte en is ingericht met de opstelling van de warmtepomp, boiler, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is strak afgewerkt met eveneens zwarte en witte betegeling. De ruimte is voorzien van een moderne wastafel met een ronde spiegel, een moderne badkamerkast, een royale douchehoek met glazen douchewand, mechanische ventilatie, een handdoekradiator en een tweede toilet. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Slaapkamer I heeft een afmeting van ca. 5.85 x 3.05 m. en beschikt over een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 3.40 x 3.10m. Beide kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De royale woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de twee glazen deuren en de brede schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten, dat is afgewerkt met een glazen balustrade. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een schiereiland met ruime ladekasten en een gezellige bar. De moderne keuken heeft een strak design met crème kleurige fronten, een glanzend zwart werkblad en veel kastruimte. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron met crispfunctie, een inductiekookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2019; -Woonoppervlak ca. 99 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud ca. 387 m³; -Gelegen op eigen grond; -Verwarming via warmte-koudeopslag (warmtepomp) met boiler, balans-ventilatie en 10 zonnepanelen op eigen meter aanwezig; -Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en vloerkoeling; -Kunststof kozijnen met HR++ glas; -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 124,79; -Energielabel A; -Berging (ca. 6 m²); -AED aanwezig in complex; -Fundering: Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) d.d. 04 08-2026. -Oplevering in overleg Vraagprijs € 539.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C).Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.