Gildeweg 623123 EC SchiedamBotenbuurt

Moderne 3 (voorheen 4) kamer maisonnette woning op de 2e en 3e verdieping met zonnig balkon, gelegen in de geliefde wijk “De Woudhoek’’. Dit sfeervolle appartement is voorzien van een verzorgde keuken, een mooie badkamer en is zo te betrekken. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve vereniging van eigenaren. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum en in de directe nabijheid liggen scholen en het openbaar vervoer. Begane grond: Afgesloten entree, bellen en brievenbussentableau, trappenhuis, toegang tot bergingen. 2e verdieping: Entree, hal, toilet met zwevend closet met fonteintje, meterkast. Ruime woonkamer met open keuken van ca. 35m2. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer (brede vloerdelen) en geeft toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich hier een diepe bergkast/trapkast. De keuken is voorzien van een nette keuken in L-opstelling met de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat met oven combinatie, vaatwasser, koel/vriescombinatie en rvs-afzuigkap 3e verdieping: Overloop, vaste kast met cv-opstelling. Zeer ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde van ca. 17m2 met een groot Velux kantelraam. Slaapkamer 2 aan de voorzijde van ca. 8,4m2 met vaste inbouwkast v.v. mechanische ventilatie box. Verzorgde badkamer, geheel betegeld, voorzien van een wastafel met meubel, designradiator, inloopdouche met glazen wand, opstelplaats voor de wasmachine en een raam om te ventileren. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, behalve de badkamer. Balkon: Riant balkon van ca. 8m2 met gunstige bezonning. Berging: De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond. VVE: Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 209,55. In de VvE bijdrage is naast de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, beheerder en gemeenschappelijk onderhoud opgenomen. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 7337 Kenmerken - Bouwjaar 1984 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m2 - Inhoud: ca. 241 m³ - Gelegen op erfpachtgrond. Erfpachtcanon is afgekochte erfpacht tot 31 mei 2037 Bijzonderheden: - Badkamer is nieuw geplaatst in 2022 - Verwarming en warm water via Remeha Avanta Ace 28c (CW4) Combi Comfort Systeem (2023) - Actieve VVE met een bijdrage van ca. €209,55 per maand (incl. onderhoud, beheer, reservering en verzekeringen) - Woonkamer, gang, overloop en slaapkamers voorzien van sfeervolle laminaatvloer - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Zonnig balkon/-terras gelegen op het Oosten met ruim voldoende zon - Eigen berging op de begane grond - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een Asbest en ouderdomsclausule opgenomen worden - Energielabel C, geldig tot 14-12-2031 Oplevering - In overleg KORTOM WEDEROM EEN SUPER FIJN APPARTEMENT TE KOOP BIJ HAGESTEIN MAKELAARDIJ!! Schiedam & Omgeving De woning aan de Gildeweg 62 bevindt zich in de Botenbuurt, een onderdeel van de wijk Woudhoek in Schiedam. Deze buurt biedt diverse voorzieningen die bijdragen aan het woongenot van de bewoners. Winkels en horeca: Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij het buurtwinkelcentrum Geuzenplein, waar onder andere een supermarkt is gevestigd. Daarnaast is er op Boeier 2 een snackbar aanwezig. Onderwijs en kinderopvang: In de nabijheid bevinden zich twee basisscholen: openbare Daltonschool De Klinker aan de Bernardus IJzerdraatsingel 1 en RK/PC basisschool De Regenboog aan de Warmoezenierstraat 36. Beide scholen liggen nabij het Geuzenplein. Daarnaast zijn er voorzieningen voor kinderopvang en buitenschoolse opvang in de buurt. Zorg: Voor medische zorg kunnen bewoners terecht bij BENU Apotheek Woudhoek aan de Scheepvaartweg 65. Huisartsenpraktijken bevinden zich op ongeveer 1,8 kilometer afstand, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis met polikliniek ligt op circa 2,9 kilometer afstand. Sport en recreatie: De wijk biedt diverse sportfaciliteiten, waaronder een turnzaal van turnvereniging Alliantie aan het Nijhoffplein. Daarnaast zijn er in de omgeving groenvoorzieningen en parken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Openbaar vervoer en bereikbaarheid: De Botenbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes en metrostation Parkweg in de nabijheid. Dit maakt het eenvoudig om naar andere delen van Schiedam en omliggende steden te reizen. Met deze voorzieningen binnen handbereik biedt de omgeving van Gildeweg 62 een comfortabele en aangename leefomgeving voor haar bewoners. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.