Hargplein 1373121 VG SchiedamZwaluwbuurt

Ruimte, licht en vrijheid, comfortabel wonen met een weids uitzicht! Op zoek naar een ruim en licht appartement waar u iedere dag geniet van ruimte, comfort en een vrij uitzicht? Dan is Hargplein 137 absoluut een woning om te komen bekijken. In het verzorgde appartementencomplex “De Nieuwe Harg”, gebouwd in 2007 en gelegen op eigen grond, bieden wij dit royale 3-kamer hoekappartement van maar liefst 121 m² aan. De ligging op de 2e verdieping én de hoekpositie zorgen voor veel glas, volop daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui zo het zonnige balkon op, waar u dankzij de ligging op het westen heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon én van het vrije uitzicht. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed glas wijn aan het einde van de dag of gewoon even ontspannen in de buitenlucht. Ook praktisch is er veel te wensen: een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een separate berging, een gezamenlijke fietsenstalling en een lift. Het appartement is bovendien gasloos in gebruik en beschikt over een WTW-ventilatiesysteem. Kortom: royaal wonen, veel licht, een zonnig balkon, vrij uitzicht én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ligging De Nieuwe Harg ligt op een bijzonder prettige locatie, aan de rand van het geliefde Kethel, direct tegenover winkelcentrum Hof van Spaland. Voor de dagelijkse boodschappen en meer hoeft u dus niet ver: U vindt hier onder andere supermarkten, drogisterijen, winkels, delicatessenzaken en een apotheek. Ook voor ontspanning en recreatie zit u hier uitstekend. Het Beatrixpark ligt op loopafstand en met de fiets bent u zo in het groene polderlandschap van Midden-Delfland. Op korte afstand vindt u bovendien een saunacomplex, sporthal en zwembad Groenoord. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte en zowel Schiedam Centrum als Rotterdam zijn gemakkelijk bereikbaar per openbaar vervoer en fiets. Met de auto zijn de A4, A13 en A20 snel bereikbaar, waardoor ook Delft, Den Haag en Rotterdam uitstekend aan te rijden zijn. En na thuiskomst? Dan parkeert u de auto comfortabel en droogt op uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hoogtepunten • EIGEN GROND • Royaal 3-kamer hoekappartement van 121 m² • Gelegen op de 2e verdieping • Twee ruime slaapkamers • Heerlijk licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen • Zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht • Elektrisch bedienbare zonnescreens bij het balkon • Eigen, vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Separate eigen berging • Ruime gezamenlijke fietsenstalling • Gasloos in gebruik • Verwarming en warm water via blokverwarming • Ventilatiesysteem met WTW-installatie • Energielabel C • Glasvezel aanwezig • Lift aanwezig • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Indeling Begane grond Representatieve en afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en de verschillende verdiepingen. 2e verdieping Entree/hal met toegang tot alle vertrekken en voldoende ruimte voor een garderobe. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De interne berging ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger. De separate technische ruimte beschikt over een WTW-installatie. Het appartement beschikt over twee zeer ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische schuifdeurenwandkast. De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging valt hier bijzonder veel daglicht binnen. De open keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast en volop kastruimte. De royale eetruimte biedt bovendien alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en gezellig samenzijn hier mooi samenkomen. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het westen. De grote glaspartijen zorgen niet alleen voor veel licht, maar versterken ook het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Buitenruimte Het ruime balkon is een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht maakt het balkon bovendien tot een bijzonder fijne plek om te ontspannen. Parkeren & berging • Eigen, vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage • Separate eigen berging • Separate, gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw Oplevering • In overleg, kan spoedig. Kenmerken • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: 121 m² (Meetinstructies) • Inhoud: circa 391 m³ • Energielabel: C • Eigen grond VvE Er is sprake van een actieve en goed georganiseerde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 246,19 voor het appartement en € 19,39 voor de parkeerplaats. Daarnaast geldt tijdelijk, gedurende 3 jaar, een extra bijdrage van € 10,- per maand ten behoeve van een nieuwe toegangsdeur/hek van de parkeergarage. Voor verwarming en warm water wordt maandelijks een voorschot van € 110,- betaald via de VvE. Het betreft een centrale voorziening middels blokverwarming. In de VvE-bijdrage zijn onder andere begrepen: de gebruikelijke opstal-/brandverzekering, reserveringen voor toekomstig onderhoud, huismeester, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, beheer en het dagelijks gemeenschappelijk onderhoud. Waarom u dit wilt zien Zoekt u licht, ruimte, zorg en uitzicht? Dan is dit uw kans. Met de ruimte, de hoekpositie en de praktische extra’s (parkeerplek + berging) combineert dit appartement comfort met potentie. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om dit appartement met onze makelaar te bezichtigen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hagestein Makelaardij 010-4719667 of ga naar Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule Meetinstructies De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.