Merwedestraat 133114 SW SchiedamMaasboulevard

Wij bieden u deze centraal gelegen 3-kamer bovenwoning aan, gelegen op de vierde verdieping van een keuring onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, badkamer, twee slaapkamers, aparte wasruimte en een balkon. Daarnaast is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dient de woning intern gemoderniseerd te worden. De woning is gelegen nabij winkelstraat 'De Groenelaan’ met voor ieder wat wils van winkels tot cafetaria. In de directe omgeving tref je het openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting de A4/A20. Daarnaast zijn het Stadspark en de Maasboulevard op loopafstand, waar je langs het water en door het park kunt wandelen en genieten van alles wat voorbij vaart. Indeling Begane grond Afgesloten ingang met bellenplateau, intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bijbehorende bergingen. De berging van dit appartement is gelegen op de vierde verdieping, welke zowel met de trap als met een lift te bereiken is. Vierde verdieping Entree, hal met meterkast en toegang alle vertrekken. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van een laminaatvloer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, oven en een close-in boiler. Vanuit de hal is er toegang tot beide slaapkamers van ca. 8 m² en 15 m² groot welke zich aan weerszijde van de woning bevinden en beschikken over een laminaatvloer. Daarnaast geeft de slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. De badkamer is voorzien van een zitbad, douche en een wastafel. Separaat is er nog een toiletruimte aanwezig. Vanuit de hal heeft u toegang tot een aparte wasruimte waar de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor wasmachine-/droger zich bevindt. Berging De woning beschikt over een eigen berging gelegen op de vierde verdieping. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1993 - Energielabel B - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 1 februari 2043 - Recht van erfpacht eindigend 31 januari 2092 - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 163,91 - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (AWB 2012) - Meterkast met 5 groepen + aardlekschakelaar - Glasvezelkabel aanwezig - Geen roerende zakenlijst aanwezig i.v.m. belegger - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing - Oplevering kan spoedig Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.