Rotterdamsedijk 3253112 AP SchiedamGlasbuurt

Ruime 3-kamer maisonnette met zonnig balkon in Schiedam-Oost met energielabel A+++. Slechts € 50,- energiekosten per maand. Deze ruime 3-kamer maisonnette is recent volledig verduurzaamd en voorzien van moderne gemakken. De woning beschikt over geheel nieuwe kunststof kozijnen en is uitgerust met driedubbel glas, gevelisolatie, een warmtepomp en 2 eigen zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woonervaring. Het heerlijke, ruime balkon op het zuiden biedt volop zon en een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale berging in de onderbouw, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De ligging in Schiedam Oost is centraal en praktisch, met alle voorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Een comfortabele, moderne woning waar u zo in kunt! Indeling: 1e verdieping De entreehal biedt een verzorgde ontvangst en leidt naar de trapopgang naar de woonverdieping. 2e verdieping – woonverdieping Deze verdieping is geheel voorzien van een fraaie zwarte laminaatvloer, wat de ruimte een moderne en stijlvolle uitstraling geeft. De royale en sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot het ruime balkon op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers. Daarnaast vindt u hier de meterkast en een praktische ruimte met de warmtepomp. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De ruime eetkeuken heeft een wandopstelling en is van alle gemakken voorzien, waardoor koken en samen eten een plezier wordt. 3e verdieping – slaapverdieping Op de overloop bevindt zich een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee kunststof Velux dakramen met driedubbele beglazing en een vaste kast. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van twee Velux dakramen met driedubbele beglazing, waardoor ook hier veel licht binnenvalt. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Erfpachtcanon afgekocht tot 01-01-2049 • Energielabel A+++ • Bijdrage VvE € 457,03 per maand (tijdelijke lening VvE vanwege verduurzaming) • Slechts € 50,- energiekosten per maand • Berging gelegen in de onderbouw • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met driedubbele beglazing • Isolatie: geheel driedubbel glas, gevelisolatie, dak isolatie • Verwarming middels warmtepomp • Balkon gelegen op het zuiden • Opkoopbescherming van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering april 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.