Vlaardingerdijk 325-A3117 ET SchiedamSchildersbuurt

VERASSEND VEEL RUIMTE OP DRIE WOONLAGEN Wie op zoek is naar de ruimte van een huis, maar het gemak van een bovenwoning prettig vindt, zit hier goed. Aan de Vlaardingerdijk 325A ligt deze royale bovenwoning met maar liefst 103 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, meerdere buitenruimtes van samen circa 23 m² en een volwaardige zolder is er opvallend veel plek. Dat maakt het huis interessant voor zowel starters die meteen wat ruimer willen beginnen als jonge doorstromers die extra kamers zoeken. Via de eigen entree op straatniveau kom je binnen, waarna de trap je naar de eerste woonlaag brengt. Hier vormt de woonkamer het hart van het huis. De ruimte loopt over vrijwel de volledige lengte van de verdieping en heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en geven de kamer een open uitstraling. Er is ruim voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken ligt apart aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast toegang tot een tweede, kleiner balkon. Op deze verdieping vind je verder een separaat toilet en praktische kastruimte. De combinatie van de lange woonkamer, twee buitenruimtes en de aparte keuken geeft deze woonlaag een fijne en functionele indeling. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de volgende verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een balkon. Ook de tweede slaapkamer heeft een royaal formaat en beschikt over vaste kastruimte. De derde slaapkamer is compacter en leent zich goed als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarmee kun je de indeling eenvoudig aanpassen aan je eigen woonwensen. De badkamer is eveneens op deze verdieping te vinden. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchevoorziening en een wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er daglicht binnen en kan de ruimte op natuurlijke wijze worden geventileerd. Daarnaast is er op de overloop een tweede separaat toilet aanwezig. Een groot pluspunt ligt aan de achterzijde: het ruime dakterras. Samen met de overige balkons beschikt het huis over circa 23 m² gebouwgebonden buitenruimte. De buitenruimte is op het oosten georiënteerd, waardoor je hier vooral in de ochtend en het eerste deel van de dag van de zon kunt genieten. De verschillende buitenplekken maken het mogelijk om op meerdere verdiepingen even naar buiten te stappen. Via een vaste trap bereik je vervolgens de bovenste woonlaag. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door het dakraam valt prettig daglicht naar binnen en de ruimte is groot genoeg om er een royale slaap-, werk- of hobbykamer van te maken. Achter de schuine dakdelen is extra bergruimte aanwezig. Juist deze extra verdieping maakt het huis interessant wanneer je thuis wilt werken, regelmatig logees ontvangt of simpelweg behoefte hebt aan meer ruimte. VERZORGD WONEN MET PRAKTISCHE EXTRA'S De bovenwoning dateert uit 1930 en combineert de uitstraling van die bouwperiode met verschillende praktische verbeteringen. Zo is het huis voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Daarnaast zijn er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Nefit cv-combiketel uit 2018. Het huis heeft energielabel D. Met vijf kamers in totaal – een woonkamer en vier slaapkamers – is de indeling veelzijdig. De woonoppervlakte van 103 m² is daarbij royaal voor een bovenwoning. Ook prettig zijn de twee separate toiletten, de verschillende vaste kasten en de buitenruimtes op meerdere niveaus. De woning is keurig verzorgd en vormt daarmee een goede basis om naar eigen smaak verder in te richten. WONEN IN SCHIEDAM-WEST De Vlaardingerdijk ligt in Schiedam-West. In dit deel van de stad vind je een mix van vooroorlogse bebouwing, appartementen en woonstraten. De omgeving is daarmee interessant voor wie graag stedelijk woont en dagelijkse voorzieningen binnen bereik wil hebben. In de directe omgeving zijn verschillende winkels en supermarkten aanwezig. Ook scholen, sportmogelijkheden en openbaar vervoer zijn vanuit dit deel van Schiedam goed bereikbaar. De ligging maakt het huis bovendien aantrekkelijk voor mensen die regelmatig richting Rotterdam, Vlaardingen of andere plaatsen in de regio reizen. Schiedam beschikt over goede verbindingen per openbaar vervoer en vanuit West zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels in de omliggende buurten en ook het centrum van Schiedam ligt binnen bereik. Daar vind je naast winkels en horeca natuurlijk de historische binnenstad met haar karakteristieke grachten en molens. Voor starters en jonge doorstromers is vooral de combinatie aantrekkelijk: je woont hier met veel binnenruimte en meerdere buitenplekken, terwijl voorzieningen en verbindingen met de omliggende steden binnen bereik liggen. En eenmaal thuis heb je dankzij de drie woonlagen genoeg ruimte om wonen, slapen, werken en ontspannen van elkaar te scheiden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 103 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² - Bouwjaar: 1930 - 4 slaapkamers - Energielabel: D - Kozijnen: kunststof kozijnen met isolatieglas - Cv-ketel: Nefit combiketel uit 2018 - Aanvaarding: in overleg