Walvisstraat 2-D3111 BR SchiedamWalvisbuurt

Walvisstraat 2D, Schiedam – karaktervol wonen met uitzicht op historisch Schiedam! Authentieke houten spanten, karakteristieke raampartijen en uitzicht over de Vismarkt, de Lange Haven en de Appelmarktbrug. Aan de Walvisstraat 2D woon je op een prachtige plek in het historische centrum van Schiedam, met de sfeer van de oude binnenstad direct voor je raam. De Vastgoed Experts biedt dit karaktervolle appartement aan, gelegen op de derde verdieping, direct onder de kap van een voormalig pakhuis uit 1785. Het gemeentelijke monument werd in 2005/2006 volledig gerenoveerd en bestaat uit slechts vier appartementen. Wonen met karakter en uitzicht De zichtbare houten spanten en plafondbalken vertellen het verhaal van het voormalige pakhuis en geven het appartement een warme, bijzondere uitstraling. De gebogen raampartijen passen prachtig bij het historische karakter van het gebouw. Vanuit de woonkamer geniet je van het uitzicht over het plein, het water van de Lange Haven en de Appelmarktbrug. Het Franse balkon maakt de sfeer compleet. De woning is recent op verschillende punten vernieuwd. In 2025 is een nieuwe cv-ketel geplaatst, de verwarming nabij de keuken is vernieuwd en het gehele appartement is aan de binnenzijde opnieuw geschilderd. Ook de keukentafel, spoelbak en kraan zijn vernieuwd. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal zijn de meterkasten, de trapopgang en de privéberging bereikbaar. De berging van circa 5,5 m² biedt ruimte voor fietsen en opslag. Overige verdiepingen Derde Verdieping Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, een keuken en een slaapkamer. De authentieke kapconstructie en het uitzicht geven de woonruimte een eigen karakter. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en designradiator. Vanuit de badkamer is de separate wasruimte met wasmachineaansluiting bereikbaar. Entresol/vide In 2022 is een vaste trap naar de voormalige vliering gerealiseerd. Deze extra ruimte heeft een dakraam en wordt door de huidige eigenaar als logeerplek gebruikt. Door de schuine kap heeft de ruimte een beperkte stahoogte; in het meetrapport is hiervan 3,1 m² als overige inpandige ruimte opgenomen. Een praktische aanvulling voor bijvoorbeeld opslag of hobbygebruik. Het historische centrum aan je voeten De ligging in het Museumkwartier maakt wonen hier bijzonder. Vanuit je voordeur wandel je langs de Lange Haven naar gezellige cafés, restaurants en terrassen. Winkels, musea, de bibliotheek en het theater bevinden zich op loopafstand. Of je nu graag cultuur ontdekt, buiten de deur eet of een wandeling langs de historische havens maakt: hier is het allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is prettig. Openbaar vervoer bevindt zich in de omgeving en de A4 en A20 zijn goed bereikbaar. Zo woon je midden in de historische binnenstad, met goede verbindingen naar onder meer Rotterdam, Vlaardingen en Delft. Balkon Frans Balkon. Bijzonderheden - Voormalig pakhuis uit 1785; - Gemeentelijk monument, gelegen binnen beschermd stadsgezicht; - Gebouw volledig gerenoveerd in 2005/2006; - Kleinschalig gebouw met vier appartementen; - Gelegen op de derde verdieping, direct onder de kap; - Gebruiksoppervlakte wonen: 80,1 m²; - Overige inpandige ruimte: 3,1 m²; - Externe bergruimte: 5,5 m²; - Frans balkon; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Nieuwe cv-ketel uit 2025; - Verwarming nabij de keuken recent vernieuwd; - Gehele appartement recent aan de binnenzijde geschilderd; - Keukentafel, spoelbak en kraan vernieuwd; - Entresol/vide met vaste trap en dakraam; - VvE-bijdrage volgens de huidige opgave: € 148,24 per maand; - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Door eigenaar wordt nog een fase 0 fundering onderzoek gedaan, uitgevoerd door Perfect Keur - Oplevering in overleg. VvE en onderhoud In oktober staat een VvE-vergadering gepland waarin onder meer het meerjarenonderhoudsplan en eventueel noodzakelijke onderhouds- en reparatiewerkzaamheden worden besproken. De uitkomsten zijn van belang voor de koper en worden gedeeld zodra deze beschikbaar zijn. Kom de sfeer zelf ervaren Een monumentaal pakhuis, een karaktervol appartement en een prachtig uitzicht midden in historisch Schiedam. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? De Vastgoed Experts laat je Walvisstraat 2D graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Gebruiksoppervlak wonen De oppervlakten zijn ontleend aan het meetrapport en is gemeten volgens de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580. Door interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen verschillen ontstaan. Koper krijgt vóór het sluiten van de koopovereenkomst gelegenheid de woning zelf te (laten) meten. Internet- en brochure-informatie Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar volledige juistheid wordt niet gegarandeerd. Koper krijgt vóór het sluiten van de koopovereenkomst gelegenheid de woning en aanwezige apparatuur te inspecteren. Koopovereenkomst Bij verkoop tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is de koop pas rechtsgeldig nadat beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 BW. Een mondeling akkoord, e-mailbevestiging of toegestuurd concept volstaat niet.