Barkentijn 83123 BN SchiedamBotenbuurt

Wat een ruimte is er in deze zeer royale 2-onder-1 kapwoning in de aantrekkelijke woonwijk Woudhoek. Een van de eerste woningen met Zweedse architectuur in Schiedam, want deze woningen zijn de voorloper van Sveaparken geweest. De woonkamer met halfopen woonkeuken van samen bijna 55 m2 is tuingericht en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals een mooi keramische parketvloer met vloerverwarming, en de luxe hoekkeuken (2017) is van alle gemakken en apparatuur voorzien. Naast een moderne badkamer met douche en ligbad zijn er 5 royale slaapkamers en een inpandige garage van 21 m2 met aansluiting wasmachine en wasdroger. Er is veel aandacht besteed aan verduurzaming van de woning, die daardoor energielabel A heeft. Zo zijn er 6 zonnepanelen, spouwmuur-, vloer-, gevel- en dakisolatie, en comfortabele heteluchtverwarming icm met een cv ketel. De zonnige tuin ligt erg vrij en is met een diepte van 12 meter en een breedte van 9 meter heerlijk groot. Aantrekkelijk gelegen vlakbij het groene park Kethel, naast het Midden-Delflandgebied en winkelcentrum Spaland en de tram met verbinding naar Rotterdam CS. Indeling Begane grond: Entree, royale hal van totaal 8 m2 met meterkast. Wit betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en kleurrijke groene accenten. De gehele hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie eikenlook keramische (‘betegelde’) parketvloer met vloerverwarming. Woonkamer van 40 m2 met 2 brede schuifpuien naar de tuin, wandkast met sfeervolle Faber electrische waterdamphaard en plafond met deels ingebouwde verlichting. Mooie in 2017 geplaatste woonkeuken 16 m2 met veel aanrechtblad en mozaïek glastegel achterwand, veel werkruimte en de volgende inbouwapparatuur:4-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, magnetron en aparte heteluchtoven, grote Amerikaanse koelkast met grote vrieskast, plafond met ingebouwde verlichting. Handige trapkast met veel bergruimte. Inpandige garage van 21 m2 met betegelde vloer met aansluiting wasmachine en wasdroger, en met veel kastruimte. 1e verdieping: Royale overloop met toegang naar alle vertrekken. De hoofdslaapkamer van 18,5 m2 met Frans balkon en 4 ramen is lekker ruim. Aan de tuinzijde zijn 2 slaapkamers van respectievelijk 11,5 m2 en 8,5 m2, boven de garage is de 4e slaapkamer op deze verdieping van ruim 14 m2 en voorzien van 2 dakramen. Ruim opgezette badkamer met witte betegeling en groen gekleurde accenten, oppervlakte van bijna 6 m2 met ligbad, douchecabine, brede dubbele wastafel en badkamerkast, spiegelkast wastafelmeubel met dubbele kraan en thermostaatkranen. 2e verdieping: Grote overloop met wateraansluiting, dakraam, marmoleumvloer, bergruimte, stookruimte, toegang naar vliering en optionele werkkamer. Toegang naar de grote zolderkamer van 20 m2 met dakkapel, zijraam en bergruimte in de schuine dakvlakken. Bergvliering met ruim 1 meter nokhoogte. Tuin: De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin van 9 m breed en 12 m diep met grote terrassen, veel groen, diverse leuke zitjes, gazon, en een kunststof berging van 7 m2 groot voorzien van elektra. De tuin is voorzien van een compleet In-Lite verlichtingssysteem met timer en bewegingssensor. Er is een achterom aanwezig en aan de achterzijde ligt de tuin heerlijk vrij en op het zonnige zuiden. Zonwering op de begane grond en verdieping. Voortuin met sierbestrating, berging, gazon en oprit voor garage met buitenstopcontact op aparte groep. Overige: - Energielabel A. - Nieuwe meterkast met 8 groepen met 2x aardlekschakelaar. - De woning ligt op 235 m2 afgekochte erfpacht (de canon is tot 2047 afgekocht), het erfpachtrecht tot 2096. - Bouwjaar 1998. In 2017 heeft een grote inwendige verbouwing plaatsgevonden. - Het woonoppervlak bedraagt 171 m2 en 21 m2 overige inpandige ruimte, de inhoud van de woning is 704 m3. - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.