Dam 213111 BC SchiedamBrandersbuurt

Een unieke kans om te wonen op de plaats waar Schiedam is ontstaan. Op de Dam in het hart van de stad. Een mooi, karakteristiek, 3-laags, historisch pand uit 1906. De woning is in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij met veel zorg is omgegaan met de oorspronkelijke bouwkundige details of welke er later aan zijn toegevoegd. Dit zorgt voor een bijzonder fraaie combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Achter de prachtige gevel met het gezellige bankje en de olijfboom schuilt een verrassend stijlvol huis. Je stapt binnen in het voorste deel van de begane grond dat dienst doet als hal en is voorzien van prachtige Franse luiken en Marokkaanse vloertegels. Door de mooie schuifdeuren, voorzien van glas in lood, kom je direct in de keuken met aan weerszijden op maat gemaakte keukeninrichting en apparatuur en originele vloertegels van rond 1900. De kleuren van keuken, luiken en wanden zijn perfect op elkaar afgestemd, waardoor alles klopt. Een trapje omhoog brengt je naar de woonkamer met een prachtige, originele gloedtegelkachel die ervoor zorgt dat het in een mum van tijd aangenaam warm is. Aan de achterzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd met daklicht. In het souterrain is ruimte voor van alles: werken, logeren of hobby’s, plus veel praktische bergruimte, een wasruimte en een extra slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn nog twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en een buitenruimte. Op het dak kan je – na toestemming van de gemeente – jouw eigen dakterras creëren. Dit is zo’n huis waar je zó in kunt trekken en meteen voelt: hier wil ik wonen. Dit maakt Dam 21 zo leuk: * Supercentrale ligging midden in het historische centrum, met Rotterdam om de hoek * Hoogwaardig afwerkingsniveau, sfeervol, gecombineerd met gemak van alle vernieuwde installaties * Gebruik van originele bouwmaterialen * Een gloedtegelkachel, authentiek, voorzien van nieuw binnenwerk, 1 uur stoken, 8 uur comfortabele warmte. Zie de website van gloedtegelkachels.nl * Mooie details, zoals het ronde schakelmateriaal, authentiek design “1930 by Berker”, Franse luiken en originele tegels, eikenhout parket in visgraat motief * Een gezellige koffiehoek Bekijk de foto's, video en plattegronden voor de indeling en afwerking en we weten zeker dat als je op zoek bent naar iets unieks met een fijne sfeer, niet houdt van klussen maar wel houdt van wonen in het centrum met restaurantjes, winkels, bibliotheek en theater om de hoek, we je aandacht hebben! Maak snel een afspraak, we laten je met liefde dit pareltje live ervaren. Bijzonderheden * Bouwjaar 1906 * Woonoppervlak 133 m2 * Uit het uitgevoerde Fase 0 - Funderingsrisico onderzoek blijkt dat er geen directe signalen aanwezig zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade. * CV ketel – 2016 * Vloerverwarming in de keuken * Energielabel * Beschermd stadsgezicht * Enkele roerende zaken die worden genoemd in de tekst worden ter overname aangeboden. Wij verwijzen hiervoor naar de lijst van zaken. * In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule (woning ouder dan 30 jaar) en een asbestclausule (woning gebouwd voor 1993) opgenomen Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.