Hagastraat 383114 ND SchiedamNoletbuurt

Deze karakteristieke woning uit 1860 heeft een fraaie witgeschilderde voorgevel, waarachter meer schuilgaat dan de buitenzijde doet vermoeden. Eenmaal binnen wordt u verrast door een verzorgd en goed onderhouden interieur. De afgelopen jaren is de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd, met veel aandacht voor comfort en een eigentijdse afwerking. Het resultaat is een sfeervolle woning waarin karakter en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is gelegen in de wijk De Gorzen, een centraal gelegen en levendige woonomgeving in Schiedam. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast liggen het historische centrum van Schiedam en diverse parken op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A20 zijn omliggende steden, waaronder Rotterdam en Delft, snel bereikbaar. Ondanks het compacte formaat voelt de woning dankzij de doordachte indeling verrassend ruim en compleet aan. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer die is doorgelegd naar de open keuken, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De open keuken heeft een warme vanillekleurstelling en is voorzien van een fraai granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur, royale werkruimte en voldoende kastruimte. De moderne, in 2022 gerenoveerde toiletruimte is opvallend ruim van opzet en uitgevoerd met een grijze tegelvloer, witte wandtegels, een hangend toilet, een fonteintje met onderkast en een grote wandkast. Via een tussenhal is de in 2022 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde bereikbaar, waarin de badkamer is ondergebracht. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle wit-grijze marmerlook en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een praktische wasruimte met de opstelplaats voor een wasmachine en droger in stapelopstelling. Op de verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een brede dakkapel, een keurige laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een verzorgde en lichte uitstraling. De kozijnen van de dakkapellen zijn in 2022 vervangen door kunststof exemplaren met HR++-beglazing. Daarnaast is achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning de afgelopen jaren verbeterd. Zo is in 2022 in de woning CV-installatie aangelegd. Daarnaast zijn de dak- en gevels van binnenuit geïsoleerd en zijn de dakpannen in 2021 vernieuwd. In 2024 is bovendien de bitumineuze dakbedekking van de dakkapellen en de badkameruitbouw vernieuwd. De draai-/kantelramen zorgen voor extra gebruiksgemak en dragen bij aan eenvoudig onderhoud. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe . Woonkamer met open keuken en voorraadkast. Tussenhal met toegang tot de badkamer aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1860 -Karakteristieke witgeschilderde voorgevel -Twee slaapkamers -Nieuwe voordeur -Kunststof kozijnen op de verdieping met HR++-beglazing (2022) -Gerenoveerde toiletruimte (2022) -Uitbouw met royale badkamer (2022) -CV aangelegd in 2022 -Draai-/kantelramen -Dakpannen vernieuwd (2021) -Bitumineuze dakbedekking van de dakkapellen en badkameruitbouw vernieuwd (2024) -Dak- en gevelisolatie (van binnenuit aangebracht) -Airconditioning (2022) -PVC-vloer op de begane grond en laminaatvloer op de verdieping -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 -Meetrapport conform BBMI / NEN 2580 beschikbaar -Privacyverklaring en verkoopvoorwaarden van Emmastaete van toepassing Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Hagastraat 38 in Schiedam. Aanmelden bij voorkeur via Funda. Uiteraard kan Emmastaete u tevens begeleiden met onafhankelijk hypotheekadvies. Compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object wordt, in verband met het bouwjaar, een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren.