Hooiland 203121 XD SchiedamZwaluwbuurt

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE Veel ruimte, volop licht en alle vrijheid om jouw woondromen te realiseren. Deze royale tussenwoning in Schiedam Noord biedt circa 157 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren en een diepe achtertuin op het oosten. Met energielabel B en parkeren op eigen terrein heeft de woning bovendien een aantal aantrekkelijke praktische pluspunten. Een huis vol mogelijkheden om helemaal naar je eigen smaak vorm te geven! Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Schiedam Noord, op korte afstand van het Beatrixpark en recreatiegebied Midden Delfland. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Hier woon je rustig en groen, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Afmetingen: De afmetingen zijn weergegeven op de plattegronden. Hieronder volgt alvast een korte tour door de woning. Indeling: Begane grond: Via de diepe voortuin bereik je de entree van de woning. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van één auto. In de voortuin staat daarnaast een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Vanuit de hal, met toilet, meterkast en trap naar boven, stap je door naar de leefruimte. En daar valt direct op hoeveel ruimte én licht deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde vormt de keuken een fijne plek om uitgebreid te koken. De praktische U opstelling biedt volop werkruimte en kastruimte en is voorzien van een koel vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en de lichtstraat laat het daglicht prachtig naar binnen vallen. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte en open ruimte met alle plek voor een grote eettafel, een royale zithoek en bijvoorbeeld een speel of werkplek. De afmetingen geven je bovendien alle vrijheid om hier met een eigentijdse inrichting en afwerking echt iets bijzonders van te maken. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de diepe achtertuin op het oosten. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden voor een royaal terras, groen en een plek voor de kinderen om te spelen. De verbinding met de tuin en het vele daglicht vanuit de lichtstraat versterken het ruimtelijke karakter van de begane grond en maken dit tot een heerlijke basis voor het dagelijkse gezinsleven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping is de ruimte opnieuw een aangename verrassing. Hier vind je twee royale slaapkamers en een ruime badkamer. Beide kamers bieden volop mogelijkheden voor een fijne inrichting, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde door het royale formaat extra opvalt. Meer kamers nodig? De slaapkamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Zo creëer je bijvoorbeeld een extra kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte en kan de woning in totaal vier slaapkamers tellen. De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en bidet. 2e verdieping: Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Hier vind je de derde ruime slaapkamer, met genoeg plek voor een royale inrichting en een praktische vaste kast voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv ketel(Nefit, 2024). Dankzij de verschillende vaste kasten kun je hier bovendien heel wat spullen uit het zicht opbergen. En dan is er nóg meer ruimte: via deze verdieping bereik je de vliering, ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m2; - Gelegen op erfpacht grond. Het erfpachtrecht loopt 15-02-2049. De canon bedraagt € 2.934,20 per jaar en staat vast tot 15-02-2034; - Energielabel B; - Parkeren op eigen terrein; - Diepe achtertuin op het zonnige oosten; - Berging aan de voorzijde; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, 2024); - Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk; - 3 hele ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer; - In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule; - Funderingsrisicoklasse: niet verhoogd (A, B, C); - Oplevering kan op korte termijn. PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad aanbod en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op.* *Disclaimer funderingsrisico-indicator: laag. De woning is gelegen in een gebied waarvoor een funderingsrisico-indicator beschikbaar is. Deze indicator geeft uitsluitend een globale inschatting van mogelijke funderingsrisico’s en biedt geen garantie over de daadwerkelijke funderingssituatie van het object.* Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.