Kaarsenmakerhof 173123 RB SchiedamAmbachtenbuurt

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN** Wonen met het groen van recreatiegebied Midden-Delfland om de hoek? Deze ruime tussenwoning biedt vier slaapkamers, energielabel A en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. De rustige, kindvriendelijke ligging en de nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen maken dit een ideale plek voor comfortabel gezinsleven. Ligging: In de rustige en kindvriendelijke Ambachtenbuurt in Woudhoek staat deze fijne tussenwoning te koop. De woning is jarenlang met zorg en plezier bewoond en biedt een mooie basis om er helemaal je eigen thuis van te maken. De ligging is prettig en praktisch. Je woont in een rustige straat, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Vlaardingen op korte afstand. Ook het natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland ligt vlakbij. Een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of te genieten van de rust en ruimte. Indeling: Begane grond: Via het tochtportaal stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje en de heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de ruime achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de elektrische zonwering is er op warme dagen ook eenvoudig een fijne schaduwplek te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de keukeninrichting is geplaatst in 2016. De keukeninrichting heeft een praktische opstelling en is voorzien van een stenen werkblad, koel-/vriescombinatie, gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en combi-oven. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is geplaatst in 2015 en praktisch ingericht met een toilet, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige vaste kast met daarin de cv-installatie (Intergas, 2014). 2e verdieping: Op de zolderverdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn flexibel in te richten en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2; - Zonnige, diepe achtertuin gelegen op het zuiden; - Keuken vernieuwd in 2016; badkamer vernieuwd in 2015; - Dakbedekking platte dak vernieuwd in ca. 2010; - Energielabel A; - Volledig voorzien van dubbel glas (HR en HR++); - 9 zonnepanelen geplaatst in 2021 en 2024; - Elektrische zonwering aanwezig; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2014) - Funderingsrisico-indicator: laag risico; - In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule; - Oplevering kan op korte termijn. **PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op. *Disclaimer funderingsrisico-indicator: laag. De woning is gelegen in een gebied waarvoor een funderingsrisico-indicator beschikbaar is. Deze indicator geeft uitsluitend een globale inschatting van mogelijke funderingsrisico’s en biedt geen garantie over de daadwerkelijke funderingssituatie van het object.* Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.