Maasdamsestraat 103114 PC SchiedamEilandenbuurt

Ruime eengezinswoning gelegen in een rustige straat in de wijk ‘De Gorzen’, een gezellige en levendige volksbuurt met een dorpsachtig karakter met veelal woningen uit begin van de twintigste eeuw. Pluspunten van deze woning: - Eigen grond - Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - 2025 - Tweede toilet op zolder - 2025 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - De begane grondvloer is vervangen en voorzien van vloerisolatie – 2024 - Royale keuken met moderne keukeninrichting - Toilet / wasruimte op de begane grond - 2026 - Fase 0 funderingsrisico onderzoek - laag risico Voor de dagelijkse boodschappen en buurtwinkeltjes ligt winkelstraat “De Groenelaan” om de hoek. De wijk is kindvriendelijk en heeft diverse basisscholen en kinderdagopvang op korte afstand. Ook de Maasboulevard bevindt zich in “De Gorzen” met uitzicht over de Maas en op de skyline van Rotterdam. Ben jij toe aan de volgende stap op de woningmarkt en zie je verhuizen naar de Maasdamsestraat 10 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met gestucte wanden en plafonds en een trapkast. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken kom je vervolgens in het toilet / wasruimte met wasmachineaansluiting. Achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen. Hij is geheel bestraat dus onderhoudsvrij en is gelegen op het westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer met wastafel aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping / zolder: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een tweede toilet en een luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Totaal gebruiksoppervlak 113 m2, inhoud 400 m3 - Bouwjaar 1906 - Energielabel C - Verwarming middels CV-combiketel – 2007 - De gehele begane grondvloer is in 2024 vervangen en voorzien van vloerisolatie - Fundering op staal - Uit het uitgevoerde Fase 0 - Funderingsrisico onderzoek blijkt dat er geen directe signalen aanwezig zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade. - Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing. - Oplevering kan op korte termijn Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.