Odinholm 63124 SC SchiedamSveaholm

Aan de groene buitenrand van de geliefde woonwijk Svea in Schiedam bevindt zich deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Met circa 205 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning een combinatie van ruimte, comfort en woonkwaliteit. De luxe keuken en badkamer, royale leefruimtes en de unieke ligging nabij natuurgebied Midden-Delfland maken dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een centrale ligging. De woning is de afgelopen jaren op tal van onderdelen verder gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Zo zijn onder andere de plafonds vernieuwd, zijn de wanden van de woonkamer en hal strak gestuct, is vrijwel de gehele woning voorzien van stijlvolle inbouwverlichting en zijn diverse technische installaties vernieuwd. Ook de buitenzijde van de woning, de cabana en het hekwerk zijn recent professioneel geschilderd. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en diverse sportfaciliteiten. Bovendien grenst de wijk direct aan het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen, hardlopen of varen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de A4 en A20 en bent u in korte tijd in Rotterdam, Delft en Den Haag. Ook openbaar vervoer, waaronder bus- en tramverbindingen, bevindt zich op korte afstand. Indeling Begane grond Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Entree, hal, meterkast, modern toilet en toegang tot de inpandige garage, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden worden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel daglicht en een aangename, ruimtelijke sfeer. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden, een stijlvol verlaagd plafond met inbouwspots en een op maat gemaakte tv-nis, die het geheel een luxe uitstraling geven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken (2021), uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van uitgebreide Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een granieten werkblad, een 4-pits gaskookplaat met twee wokbranders, Quooker, afzuigkap van 90 cm breed, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, een combi-oven en een separate oven van 90 cm breed. De sfeervolle bar met geïntegreerde verlichting vormt een gezellige plek om samen te komen. De gehele begane grond is afgewerkt met een granieten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook de verdeler van de vloerverwarming is recent vernieuwd. De inpandige garage is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar. Achtertuin De fraai aangelegde achtertuin van circa 87 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en opgehoogd en beschikt over sierbestrating, sfeervolle tuinverlichting en een fraaie palmboom als blikvanger. De luxe overdekte cabana vormt een volwaardige buitenkamer en is voorzien van automatische screens, heaters, Wi-Fi, een tv-aansluiting, krachtstroom en een gasaansluiting voor een buitenhaard. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten verblijven. Ook de cabana en het hekwerk zijn recent geschilderd. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde en vierde slaapkamer aan de achterzijde zijn gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. De moderne badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel aan de achterzijde geniet deze kamer van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de overloop bevinden zich praktische bergruimtes achter de knieschotten, de opstelplaats van de cv-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen sauna, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 16 januari 2050 - Recht van erfpacht eindigend op 16 januari 2099 - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, 2017) - Meterkast voorzien van 16 groepen en 3 aardlekschakelaars - Recent vernieuwde verdeler van de vloerverwarming - Voorbereiding getroffen voor een 3-fasen-/380V-aansluiting ten behoeve van zonnepanelen - Glasvezelaansluiting aanwezig - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (openslaande deuren op de begane grond uitgevoerd in kunststof) - Luxe keuken en moderne badkamer vernieuwd in 2021 - Recent vernieuwde plafonds, strak stucwerk en inbouwspots - Recent professioneel geschilderde buitenzijde, cabana en hekwerk - Royale, recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten met luxe cabana - Cabana voorzien van screens, Wi-Fi, tv-aansluiting, krachtstroom en gasaansluiting voor een buitenhaard - Inpandige garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld op basis van de door verkoper verstrekte gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het voeren van nader overleg.