Oever 373121 XR SchiedamZwaluwbuurt

Wonen met uitzicht over het Beatrixpark – ruimte, rust en vrolijkheid in één! Welkom aan de Oever 37, een verrassend ruime en uitgebouwde 7-kamer (split-level) eengezinswoning op eigen grond, gelegen in één van de meest geliefde en groene wijken van Schiedam. De wijk straalt rust, veiligheid en saamhorigheid uit. Kinderen spelen hier nog heerlijk op straat of in de speeltuin om de hoek, er is een voetbalveld, diverse scholen, goede OV-verbindingen en winkelcentrum Hof van Spaland ligt op loopafstand met gezellige winkels, restaurants en terrassen. En wil je even de natuur in? Binnen een paar minuten sta je in het prachtige Midden-Delfland, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of genieten van het buitenleven. Het leuke is: deze wijk heeft een bijzonder warme sfeer. Veel bewoners wonen hier al sinds de bouwperiode, terwijl nieuwe jonge gezinnen zich er met plezier vestigen. Sterker nog: de kinderen die hier vroeger opgroeiden, komen nu zelf terug om hier te wonen – dat zegt eigenlijk alles over hoe fijn het hier is! Wat maakt deze woning zo bijzonder: • Een zeer royale eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers • De uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard biedt ruimte en licht • De woonkeuken aan de voorzijde is een gezellige plek voor het hele gezin • De tuin op het noordwesten is groen, verzorgd en heeft een heerlijk zonneterras • Op de begane grond vind je ook een werk-/kantoorruimte – ideaal voor thuiswerkers • Een ruime hal met garderobe, oprit én stenen berging in de voortuin Duurzaam en goed onderhouden: • 7 zonnepanelen (370 Wp, geplaatst in 2021) • HR++ en dubbele beglazing door de hele woning • Nieuwe dakbedekking (2012) en dakkapel op zolder • CV-ketel Remeha (2019) • Mechanische ventilatie vernieuwd (2019) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Kruipruimte in 2014 met purschuim geïsoleerd • Energielabel A – klaar voor de toekomst! Kenmerken: • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlakte: ca. 200 m² • Perceeloppervlakte: 154 m² • Inhoud: ca. 770 m³ • Volle eigendom (geen erfpacht!) Kortom: Een heerlijk huis met ruimte in een kindvriendelijke woonwijk. Perfect voor wie houdt van groen, comfort en een fijne buurt. Laat je verrassen en kom snel kijken! Bel Hagestein Makelaardij voor een bezichtiging: 010 – 471 96 67 HAGESTEIN MAKELAARDIJ – WIJ MAKEN WONEN LEUKER! Schiedam & Omgeving Diverse basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus) en het winkelcentrum "Hof van Spaland" met een verscheidenheid aan winkels (o.a. AH en Lidl) en restaurants zijn in de directe nabijheid. Ook het kleine winkelcentrum Malmö (met o.a. een DIRK supermarkt, een pizzeria en een patatzaak) zijn nabij. Een Gamma bevindt zich op minder dan 5 minuten rijden met de auto. Er zijn vanuit de buurt verschillende uitvalswegen naar de snelwegen A4 en A20 die daarmee goed te bereiken zijn. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk op de fiets bereikbaar en zij bieden de ene kant op een snelle verbinding met Rotterdam Centrum en de andere kant op een comfortabele rechtstreekse verbinding met Hoek van Holland Strand. Door het park heen fiets je in tien minuten naar het centrum van Schiedam, dat een fraai historisch centrum biedt met de hoogste originele windmolens ter wereld en een uitgebreid aanbod aan horeca en winkels, alsook verscheidene culturele voorzieningen zoals een theater met 800 zitplaatsen (Theater aan de Schie), een filmhuis (Wennekerpand), de bibliotheek in de historische Korenbeurs en diverse musea, waaronder het Stedelijk Museum Schiedam, eveneens in een historisch pand gevestigd. Ook de centra van de steden Vlaardingen en Delft zijn met de auto snel bereikbaar. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.