Tarweakker 63124 XL SchiedamDe Akkers

RUIM, VERZORGD EN ENERGIEZUINIG WONEN IN DE POPULAIRE WIJK DE AKKERS! Op zoek naar een fijne gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid én een verrassend ruime bovenverdieping met dakterras? Dan is Tarweakker 6 absoluut een bezichtiging waard! Deze zeer verzorgde eengezinswoning beschikt over circa 122 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, een lichte woonkamer met toegang naar de tuin, een complete open keuken en een heerlijk op het zuiden gelegen achtertuin. Als extra beschikt de woning op de tweede verdieping over een royaal dakterras, eveneens op het zuiden. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. De kruipruimte is in 2024 aanvullend gevuld met korrels. De aangeleverde woninginformatie bevestigt daarnaast dat de kruipruimte toegankelijk en droog is. En parkeren? Dat kan gewoon bij de woning: aan de voorzijde is een royale eigen parkeerplaats met ruimte voor twee auto's. Ligging De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Akkers in Schiedam-Noord. Een prettige woonomgeving met winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam, Delft en Den Haag snel bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het uitgestrekte recreatiegebied Midden-Delfland op korte afstand. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of sporten. Kortom: een bijzonder complete locatie voor gezinnen die rustig willen wonen, maar alle dagelijkse voorzieningen en de grote steden binnen handbereik willen hebben. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en via de tuindeur loopt de woonkamer mooi over in de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Volgens de aanvullende woninginformatie is de keuken in de loop der jaren op verschillende onderdelen gemoderniseerd. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming. Achtertuin Een absoluut pluspunt is de verzorgde en strak aangelegde achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek om gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een berging en een praktische achterom. Het dak van de berging is in 2019 vernieuwd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee opvallend ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Tevens is er een kast voorzien van CV-combiketel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping een aparte kast aanwezig voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping maakt deze woning extra interessant. Hier bevindt zich een royale ruimte waar dankzij de praktische indeling relatief eenvoudig 2 kamers gerealiseerd kunnen worden. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze verdieping is bovendien het royale dakterras op het zuiden bereikbaar. Een heerlijke, beschutte buitenruimte waar u volop van de zon en het vrije uitzicht over de omliggende woonwijk kunt genieten. Kenmerken • Bouwjaar 1990; • 125 m² woonoppervlakte; • 418 m3 Inhoud: • 128 m2 perceel (erfpacht) Bijzonderheden • 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4; • Energielabel A; • 8 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2022; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van de voordeur; • Alle ramen zijn voorzien van horren; • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal; • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde met ruimte voor 2 auto's; • Achtertuin én dakterras gelegen op het zuiden; • Achtertuin voorzien van berging en achterom; • Kruipruimte in 2024 gevuld met korrels; • Woonwijk in 2024 opgehoogd; • Meterkast uitgebreid; • Dak vernieuwd; • Dak van berging en dakterras in 2019 vernieuwd; • CV-combiketel: Nefit Topline HRC25/CW4, laatst onderhouden in september 2026 door een erkend bedrijf; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Erfpachtrecht lopend tot 2088, canon afgekocht tot en met 30-11-2038; Oplevering • In overleg Tarweakker 6 combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging met maar liefst twee zonnige buitenruimtes en parkeren op eigen terrein. Een heerlijke gezinswoning waar de volgende eigenaar jarenlang met plezier kan wonen! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en wooncomfort deze woning te bieden heeft. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.