Langstraat 105481 VP SchijndelBuitengebied Rooiseheide

Karaktervol en vrij wonen op 2.020 m² met zwembad en volop privacy Aan de rand van Schijndel, precies daar waar het dorp overgaat in het buitengebied, ligt een woning die je niet iedere dag tegenkomt. Langstraat 10 is een karakteristieke, rietgedekte vrijstaande woning op een indrukwekkend groen perceel van maar liefst 2.020 m². Een heerlijk familiehuis waar ruimte, sfeer en vrijheid samenkomen en waar je tegelijkertijd binnen enkele minuten midden in Schijndel staat. De woning is gebouwd in 2000 en heeft dankzij de rieten kap, traditionele materialen en sfeervolle details een geheel eigen uitstraling. Binnen is er verrassend veel leefruimte, met onder andere een royale woonkamer, ruime leefkeuken, multifunctionele kamers op de begane grond, vier slaapkamers en een kelder van circa 90 m². Buiten wordt het minstens zo bijzonder. De volwassen beplanting rondom het perceel zorgt voor uitzonderlijk veel privacy, terwijl de riante tuin op het zuidoosten volop ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. Met een zwembad, poolhouse/tuinkamer, garage/schuur en meerdere terrassen voelt iedere zomerdag hier als vakantie in eigen tuin. Een plek waar kinderen alle ruimte hebben, waar je familie en vrienden uitgebreid kunt ontvangen en waar je aan het einde van de dag vooral één ding ervaart: vrijheid. In het kort: • Karakteristieke, rietgedekte vrijstaande woning • Gebouwd in 2000 • Indrukwekkend perceel van maar liefst 2.020 m² • Riante, groene tuin op het zuidoosten • Volop privacy dankzij volwassen beplanting rondom • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren • Sfeervolle en royale leefkeuken • Multifunctionele speel-/werkkamer op de begane grond • Kantoorruimte met separate spreekkamer • Vier slaapkamers • Ruime badkamer met onder andere ligbad en separate douche • Kelder van circa 90 m² met tal van gebruiksmogelijkheden • Zwembad van circa 9 x 4,5 meter • Sfeervol poolhouse/tuinkamer • Vrijstaande garage/schuur van circa 30 m² • Grotendeels vloerverwarming onder de tegelvloeren • Rustig en vrij wonen aan de rand van Schijndel, met het centrum en de uitvalswegen toch dichtbij Rondleiding Via de elektrisch bedienbare toegangspoort rijd je het royale perceel op. Het grindpad wordt omgeven door groene plantenborders en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De volwassen begroeiing geeft direct een voorproefje van de privacy die deze plek zo bijzonder maakt. Binnen word je ontvangen in een ruime hal met een karakteristieke estriken tegelvloer en vloerverwarming. De gekozen materialen sluiten mooi aan bij de landelijke uitstraling van het huis. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de trap naar de verrassend ruime kelder. Royale woonkamer met zicht op de tuin De woonkamer is ruim van opzet en heeft dankzij de eikenhouten vloer een warme uitstraling. Blikvanger is de fraaie marmeren schouw met haard, die een centrale plek in de ruimte inneemt. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten en geven toegang tot het overdekte terras. Zodra het weer het toelaat, lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Leefkeuken met karakter De ruime leefkeuken is precies wat je bij een familiehuis van dit formaat verwacht: een plek waar niet alleen wordt gekookt, maar waar je ook uitgebreid kunt tafelen en samenkomt aan het begin en einde van de dag. De keuken heeft een handgemaakt eikenhouten keukenblok met terrazzo werkblad en betegelde spoelbak. De Boretti met zes gaspitten en dubbele oven vormt samen met de schouw een sfeervolle blikvanger. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser en ruime koelkast. De estriken tegelvloer met vloerverwarming sluit mooi aan bij het karakter van de woning. Praktische bijkeuken De bijkeuken fungeert tevens als achteringang en beschikt eveneens over een estriken tegelvloer met vloerverwarming. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een garderobe, bergkast en een tweede toilet. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de multifunctionele speelkamer als de kantoorruimte bereikbaar. Een extra kamer voor iedere levensfase De huidige speelkamer is een waardevolle aanvulling op de begane grond. Dankzij de royale opzet en dubbele openslaande deuren naar de tuin is dit een ruimte die eenvoudig met het gezin meegroeit. Vandaag een speelkamer, maar net zo goed geschikt als werkkamer, hobbyruimte, televisie-/chillkamer of bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond. Werken aan huis Ook voor wie vanuit huis werkt, biedt Langstraat 10 uitstekende mogelijkheden. De kantoorruimte beschikt over een separate spreekkamer en heeft een direct toegang vanaf de inrit. Hier bevinden zich daarnaast vaste bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. De combinatie van kantoor, spreekkamer en de overige multifunctionele ruimtes maakt de woning interessant voor wie wonen en werken graag onder één dak combineert. Kelder En dan is er nog de kelder. Met een oppervlakte van circa 90 m² biedt deze verdieping een enorme hoeveelheid aanvullende ruimte. De kelder is grotendeels vrij in te delen en vormt daarmee een prachtige basis voor bijvoorbeeld een thuisbioscoop, fitnessruimte, speelruimte, wijnkelder, hobbyruimte of extra opslag. Deze ruimte is altijd koel, zelfs tijdens de warme zomer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over een dakkapel, waardoor er veel bruikbare ruimte en daglicht aanwezig is. Ruime badkamer De badkamer past goed bij het royale karakter van de woning. De ruimte beschikt over vloerverwarming en is ingericht met een duo-ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douche, twee wastafels met meubel en een designradiator. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder wordt momenteel gebruikt als praktische bergzolder. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Door de ingebouwde bergruimte onder de schuine dakvlakken en de separate inloopkast wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Daarmee is ook deze verdieping volwaardig onderdeel van het familiehuis. Buitenleven op ruim 2.000 m² Hoe royaal de woning van binnen ook is, buiten laat Langstraat 10 zich misschien wel van zijn mooiste kant zien. De tuin is een wereld op zichzelf. Het perceel meet maar liefst 2.020 m² en is door de jaren heen uitgegroeid tot een prachtig groen geheel. Grote bomen, volwassen hagen, gazon en verschillende plantenborders zorgen voor een natuurlijke uitstraling en uitzonderlijk veel privacy.Hier woon je zo vrij als een vogel. Door de omvang van het perceel is er voor iedereen een eigen plek. Kinderen kunnen eindeloos buiten spelen, er is ruimte voor lange zomeravonden met vrienden en familie en op verschillende plekken in de tuin kun je juist de rust opzoeken. Zwembad en poolhouse Achter in de tuin ligt het zwembad van circa 9 x 4,5 meter en circa 1,5 meter diep. Rondom het zwembad ligt een ruim terras met natuurstenen tegels en via de ingebouwde trap over de volle breedte stap je gemakkelijk het water in. Naast het zwembad bevindt zich het sfeervolle poolhouse/de tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwand aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Van een barbecue tot een drankje na het zwemmen: juist deze plek maakt het buitenleven compleet. Bovendien is er aanvullende bergruimte aanwezig. Verder staat in de tuin een vrijstaande garage/schuur van circa 30 m², voorzien van openslaande deuren. Ligging Langstraat 10 heeft een ligging die twee werelden bijzonder prettig combineert. De woning ligt aan de rand van Schijndel, tegen het buitengebied aan. Daardoor ervaar je hier de rust, ruimte en groene omgeving van het buitenleven, zonder dat je daarvoor afstand hoeft te doen van de voorzieningen van het dorp. Het centrum van Schijndel met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is snel bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen, een kinderdagverblijf De Vlieger en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Via de omliggende wegen zijn onder meer Sint-Oedenrode, Veghel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar en sluit je vlot aan op de belangrijkste uitvalswegen in de regio. Dat maakt deze plek ideaal voor wie verlangt naar een groot perceel en maximale privacy, maar niet afgelegen wil wonen. Langstraat 10 is bovenal een écht familiehuis: karaktervol, royaal en omgeven door groen. Een woning waar binnen en buiten ruimte in overvloed is en waar het iedere dag een beetje voelt alsof je buitenaf woont, terwijl Schijndel gewoon binnen handbereik ligt. Gebruiksoppervlakte wonen en inhoud gemeten conform NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan maten/gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoopinformatie vormt geen aanbod en bindt verkoper noch makelaar.