Pater van den Elsenstraat 95481 BS SchijndelSchijndel Centrum 2

Fijn familiehuis op een groen perceel van 360 m² Een fijne twee-onder-een-kapwoning, een groen perceel van maar liefst 360 m² en het centrum van Schijndel dichtbij: aan de Pater van de Elsenstraat 9 komt het allemaal samen. Je woont hier in een prettige, groene straat, centraal ten opzichte van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. En eenmaal achter wacht juist een heerlijk beschutte tuin met veel groen en privacy. Binnen biedt de woning een keurige basis met onder andere een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een praktische keuken. Extra interessant is de aangebouwde garage met eigen oprit. Natuurlijk ideaal voor de auto, fietsen of hobby's, maar de ruimte biedt ook volop kansen. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis, extra woonruimte of, na de benodigde aanpassingen, mogelijkheden om het woonprogramma op de begane grond uit te breiden. Kortom: een huis met ruimte, groen en mogelijkheden op een fijne plek in Schijndel. In het kort • Twee-onder-een-kapwoning op een groen perceel van 360 m²; • Centrale ligging nabij het centrum, scholen en dagelijkse voorzieningen; • Nagenoeg de gehele woning voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van raam toilet, garderobe en trapopgang; • Lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde; • Vier slaapkamers op de eerste verdieping; • Extra bergruimte op de vliering; • Diepe, groene achtertuin met veel privacy; • Garage met eigen oprit en toegang vanuit de tuin; • Garage biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor, praktijk of extra woonruimte; Rondleiding Begane grond Via de oprit met nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegangen tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een sfeervol visgraatparket en vanuit de zithoek aan de achterzijde kijk je fraai uit over het groen van de tuin. Een heerlijk rustig beeld, met volop privacy. Naast de woonkamer ligt de keuken. Hier vind je een keukenopstelling tegen de wand, voorzien van een gasfornuis en oven. Een vaste voorraadkast zorgt voor praktische bergruimte. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en via de deur stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking en dankzij de grote ramen prettig licht. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, maar natuurlijk kan een van de kamers ook uitstekend dienstdoen als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Vanuit de verdieping is daarnaast de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De achtertuin is een van de fijne verrassingen van deze woning. Met een combinatie van bestrating, gazon en diverse volwassen beplanting is het hier heerlijk groen. Bovendien geniet je achter in de tuin van veel privacy. Aan de achtergevel is een zonneluifel aanwezig en direct bij de woning bevindt zich een overdekt gedeelte. Hierdoor loop je ook bij minder mooi weer droog richting de garage. Garage vol mogelijkheden De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren. Dankzij de eigen oprit is deze ruimte praktisch bereikbaar vanaf de straat. Maar hier kun je méér mee dan alleen de auto of fietsen stallen. De garage biedt bijvoorbeeld mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, een hobbyruimte of extra woonruimte. Ook kan, met de benodigde verbouwing en vergunningen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd kunnen worden. Daarmee biedt de woning interessante mogelijkheden om ook richting de toekomst mee te groeien met je woonwensen. Ligging De Pater van de Elsenstraat is een groene straat op een centrale plek in Schijndel. Het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt dichtbij en ook scholen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd zorgt het groene karakter van de straat en het royale perceel ervoor dat je thuis juist volop ruimte en privacy ervaart. Een fijne combinatie voor wie graag centraal woont, maar thuis ook waarde hecht aan groen en een eigen plek. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Maten zijn vastgesteld conform de NEN 2580-meetinstructie.