Toon Bolsiusstraat 585482 LD SchijndelSchijndel Centrum 3

Charmant wonen op een steenworp afstand van het centrum Karaktervolle woningen als deze kom je niet vaak meer tegen. Toon Bolsiusstraat 58 in Schijndel is een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1928 waar authentieke details, een diepe privacy biedende tuin en een uitstekende ligging samenkomen. De glas-in-loodramen, de karakteristieke gevel en de speelse indeling geven de woning een unieke uitstraling die je tegenwoordig nog maar zelden ziet. Hoewel de afwerking eenvoudig is, vormt dit juist een prachtig canvas voor wie op zoek is naar een woning met karakter die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Daarbij woon je op een rustige zijstraat, terwijl het gezellige centrum van Schijndel, winkels, horeca en scholen zich op loopafstand bevinden. In het kort • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928 • Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen • Diep perceel van 283 m² met veel privacy • Vier slaapkamers • Dak circa vijf jaar geleden vernieuwd • Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen (circa twee jaar geleden) • Eigen oprit en achterom • Rustige ligging op korte loopafstand van het centrum • Uitstekende mogelijkheden om te moderniseren, uit te bouwen en geheel naar eigen wens in te richten Rondleiding Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Direct valt de charme van de woning op door het glas-in-lood bovenlicht boven de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een functionele keukenopstelling, een gasfornuis en voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de praktische en diepe kelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde. Verschillende ramen zijn voorzien van fraaie glas-in-lood bovenlichten die de woning extra karakter geven. De gaskachel vormt het centrale punt van de woonkamer en zorgt voor een gezellige sfeer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met een deur naar de tuin. Hier vind je tevens de toiletruimte en de toegang tot de berging. In deze berging is de badkamer gerealiseerd met een douche en wastafel. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Deze indeling biedt tegelijkertijd interessante mogelijkheden voor een toekomstige herinrichting of uitbreiding van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De speelse indeling past perfect bij het karakter van de woning en geeft iedere kamer een eigen uitstraling. Vanaf de overloop bereik je via een vlizoluik de praktische bergzolder. Buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Direct achter de woning bevindt zich een fraaie lichtdoorlatende overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin is verrassend diep, gesitueerde op het zuidwesten en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Een pad leidt naar de achterzijde van het perceel waar zich nog een extra tuinberging bevindt. Verder bestaat de tuin uit een gazon, diverse volwassen beplanting en veel groen. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Via de achterom bereik je eenvoudig de tuin en op de eigen oprit parkeer je je auto op eigen terrein. Ligging De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont in een rustige straat, terwijl het gezellige centrum van Schijndel letterlijk op enkele minuten lopen ligt. Winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Een woning met toekomst Toon Bolsiusstraat 58 is geen instapklare woning, maar juist een huis voor liefhebbers van karakter en authenticiteit. De basis is bijzonder sfeervol, met fraaie details die het oorspronkelijke bouwjaar eer aandoen. Dankzij het vernieuwde dak, de gedeeltelijk vernieuwde kozijnen en het royale perceel ligt hier een uitstekende basis om een droomwoning te creëren. Of je nu kiest voor moderniseren, verduurzamen of uitbouwen: de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een unieke uitstraling, een uitstekende ligging én alle ruimte om je eigen woonwensen werkelijkheid te maken? Dan is Toon Bolsiusstraat 58 absoluut een bezichtiging waard. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.