Klein-Haasdal 796333 AJ SchimmertHaasdal

Introtekst Vrijstaand wonen in alle rust en ruimte in het prachtige Zuid-Limburgse heuvelland. Deze karakteristieke woning aan Klein Haasdal 79 te Schimmert betreft een opknapper, maar biedt daarmee juist een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Met een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en diverse bijgebouwen, waaronder een berging en oorspronkelijke duiventil, vormt dit object een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van 455 m² en biedt volop potentie. Algemeen: Bouwjaar: 1952 Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2 Externe bergruimte: 28 m2 Perceeloppervlakte: 455 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Elektriciteit:eenvoudige groepenkast met deels stoffen bedrading Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: HR glas Installaties: Centrale verwarming: Remeha HR combitoestel (eigendom) Warm water voorziening: Remeha combitoestel Indeling: • Kelder Vanuit de woning is de kelder bereikbaar via een vaste trap. De trap zal vervangen moeten worden vanwege houtrot. De kelder is te gebruiken als opslag/provisie. • Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde. Aangrenzend bevinden zich een portaal, toiletruimte en de doucheruimte en een bijkeuken met toegang naar buiten (eenvoudig polyester afdak). Keuken, bijkeuken en de sanitaire ruimtes bevinden zich in een heel eenvoudige aanbouw zonder isolerende voorzieningen. De gehele begane grond biedt daarentegen een goede basis voor een nieuwe eigentijdse indeling. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een kleine (studeer)kamer. Deze verdieping is functioneel ingedeeld en biedt mogelijkheden tot herindeling en modernisering. • 2e verdieping Via een losse steektrap toegankelijke zolder met een nokhoogte 1,86 meter en geïsoleerd dakbeschot (unidek). Geschikt als bergruimte of, na aanpassing, eventueel als extra kamer. Bijgebouwen: Vrijstaande berging opgetrokken in betonelementen en asbestcementen golfplaten. Aan de andere tuinzijde een deels in baksteen gemetselde oorspronkelijke duiventil en in gebruik als opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin rondom. Door de ligging en het perceel van 455 m² zijn er volop mogelijkheden om hier een fraaie buitenruimte te realiseren. De tuin dient eveneens aangepakt te worden, maar biedt hiervoor creatieve mogelijkheden. Ligging: Klein Haasdal is gelegen in het buitengebied van Schimmert (Limburg) en kenmerkt zich door een landelijke, rustige woonomgeving midden in het glooiende Zuid-Limburgse landschap. Hier staan rust, ruimte en privacy centraal, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden in Schimmert, Beek en Nuth. Voor winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca kan eenvoudig worden uitgeweken naar deze omliggende dorpen en steden. De bereikbaarheid is goed. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting de A2 en A76 zijn Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen vlot bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder treinstations in de regio, ligt op korte rijafstand. Natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht. Direct vanuit de woning zijn wandel- en fietsroutes toegankelijk die leiden door weilanden, holle wegen en karakteristieke natuurgebieden. Het Zuid-Limburgse heuvelland vormt het decor van deze bijzondere woonlocatie, waar landelijk wonen en goede bereikbaarheid harmonieus samenkomen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schimmert, sectie D, nummer 2563, 3236 en 3237, ter grootte van 455 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.