Strucht 786305 AJ Schin op GeulStrucht

Stap binnen in deze prachtige boerderijwoning in Schin op Geul. Het pand uit 1775 is in 2020 en 2022 geheel gemoderniseerd met veel zorg en oog voor details. Het geheel is omgetoverd tot een luxe gezinswoning met 5 slaapkamers, meerdere badkamers en-suites. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 194 m². Het object bevindt zich afzijdig van de openbare weg en ligt op beschutte locatie. Er is een fraai uitzicht. De woning is geheel uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning, 2 keukens, meerdere badkamers, moderne cv installaties, zonnepanelen en een fijne prive tuin. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Bezichtig de woning allereerst online via onze 3D VR presentatie; my.matterport.com/show/?m=Mm7sTq7Ppnz Locatie & Omgeving Het pand bevindt zich in Schin op Geul, een charmant dorp in het mooie Zuid-Limburg. Het voorzieningen niveau is prima. Het centrum van Valkenburg a.d. Geul is op slechts enkele kilometers gelegen. Met een landelijk uitzicht en rustgevende natuur in de omgeving, biedt deze woning een heerlijke ontsnapping uit het stadsleven. Algemene kenmerken van de woning Deze prachtige verbouwde boerderij combineert historische charme met modern gemak. Het perceel heeft een oppervlakte van 533 m², met een woonoppervlakte van ca. 194 m² en een inhoud van 520 m³. Binnen zijn er 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en een ruime woonkamer van 32 m². Het pand is goed onderhouden en voorzien van twee HR-ketels en dubbele beglazing. Indeling: Begane grond -hal met modern toilet, meterkast en trappenhuis -ruime woonkamer met sierschouw en airconditioning -toegang kelder -open keuken 2020 met een compleet pakket aan moderne inbouwapparatuur -Tussenhal naar appartement -een zelfstandig appartement met een woonkamer-keuken een slaapkamer met eigen op badkamer voorzien van douche, toilet en badmeubel, in de voormalige garage Kelder: -toegang met berging v.v. witgoed aansluitingen -gewelfde bergkelder 1e etage -ruime overloop -slaapkamer 1 ca. 8m2 -slaapkamer 2 ca. 16 m2 v.v. badmeubel -slaapkamer 3 ca. 15m2 met een grote dakkapel met prachtig zicht op de heuvels van Zuid-Likburg -slaapkamer 4 ca. 20m2 met eigen douche, toilet en badmeubel, zithoek -badkamer met inloopdouche, toilet en fraai afgewerkt badmeubel Zolder -middels vlizotrap bereikbare bergzolder ca. 16 m2 goed bruikbare bergruimte -c.v. Opstelling Nefit combi-ketel ca 2016 Het appartement in de garage is voorzien van een aangename woonkamer ca. 21 m2 met open keuken ca. 10m2 v.v. moderne en complete apparatuur Aan de tuinzijde is er een slaapkamer met doucheruimte en toilet en een eigen terras. Het appartement is voorzien van een eigen c.v. Combiketel. Buitenruimte & tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle tuin waar u kunt genieten van de vredige omgeving. Daarnaast beschikt het object over een tweetal tuinhuisjes, voorzien van water en elektriciteit, perfect voor extra opslag en hobby of gewoon als tuinhuisje. Parkeren & extra voorzieningen De woning heeft voldoende parkeergelegenheid met ruimte voor 3 auto's op eigen terrein. Daarnaast zijn er openbare parkeerfaciliteiten in de omgeving. Extra’s Dankzij de aanwezige 16 zonnepanelen kunt u ook besparen op uw energierekening. Het appartement wordt regelmatig binnen de AirBNB formule verhuurd, De woning grotendeels gemeubileerd te koop Bijzonderheden & extra informatie - De woonkamer is 32 m² groot. - De woning heeft in totaal 9 kamers. - De woonoppervlakte bedraagt 194 m². - De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen. - De badkamers zijn voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. - Het bouwjaar van het pand is 1775, maar het is geheel gemoderniseerd in 2020. - In 2022 is de garage verbouwd tot appartement - CV woning ca 2016 Nefit - CV appartement ca 2020 Nefit proline - Airconditioning in de woonkamer (2025) Keuken woning -AEG vaatwasser -AEG 4 inductie kookplaat -AEG Afzuigkap -Bauknecht koel/vries combinatie Keuken appartement -Inductie koopplaatr -AEG combi-oven -Koelkast Mis deze kans niet om uw eigen stukje Nederlandse geschiedenis te kopen. Met zijn charmante architectuur, moderne voorzieningen en serene locatie, belooft deze woning een warm en gastvrij thuis voor uw gezin. Neem contact op om een bezichtiging te regelen en ontdek de unieke charme van deze prachtige woning. De vraagprijs van deze woning is € 749.000, - k.k.