Nagelbeek 486365 EK SchinnenNagelbeek-Hegge

Aan de rand van Schinnen, in de buurtschap Nagelbeek, ligt deze ruime halfvrijstaande woning. De woning is gelegen in een rustige groene woonomgeving, waar men heerlijk geniet van rust en het buitenleven. De woning beschikt o.a. over grotendeels kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen, deels isolatieglas, deels rolluiken, spouw is geïsoleerd, moderne meterkast, en de HR combi cv-ketel is van het merk Vaillant (eigendom). Het perceel is 268 m2 groot met een aangelegde tuin, waar men heerlijk geniet van veel privacy en rust. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage met automatische poort. Parkeren op eigen perceel is mogelijk. De inhoud van de woning bedraagt ca. 540 m3 en de woonoppervlakte ca. 127 m2. Indeling Souterrain: verdeeld is meerdere ruimtes; garage; wasruimte; provisieruimte; werk-/hobbyruimte. Begane grond: hal met meterkast en tegelvloer; vanuit de hal heeft men eveneens toegang naar het souterrain; woonkamer met parketvloer en deur naar balkon aan voorzijde; open keuken met diepe muurkast en een aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuinkamer; tuinkamer met twee schuifpuien, elektrische zonwering en verwarming. Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; badkamer met douche, badmeubel en 2e toilet (sanibroyeur). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.