Nagelbeek 536365 EJ SchinnenNagelbeek-Hegge

Nagelbeek 53 in Schinnen Vraagprijs: € 269.000 euro k.k. Aanvaarding: per direct Liefhebbers opgelet! Deze authentieke, landelijk gelegen woonboerderij uit 1900 biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning met garage beschikt over circa 103m² woonoppervlakte, is gelegen op een perceel van 725 m² en is aangewezen als gemeentelijk monument. De diepe tuin en de karakteristieke uitstraling maken dit object bijzonder interessant voor de handige koper. INDELING Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Ruime oprit met garage. Vanuit de hal, met vaste trap naar de eerste verdieping, bereikt u de woon-/eetkamer. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, gesloten keuken. Deze biedt toegang tot de badkamer (voorzien van wastafel, toilet en douche) en de ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de wateraansluiting en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is de berging bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Bergzolder: Middels vaste trap bereikbare bergzolder. Tuin: Diepe tuin met hoogteverschillen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1900 • Gemeentelijk monument • Modernisering wenselijk • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Diepe tuin met hoogteverschillen • Per direct beschikbaar Ligging: De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Schinnen. Deze omgeving staat bekend om haar groene, landelijke karakter en is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand. Voor een breder aanbod kunt u terecht in het centrum van Schinnen en in de nabijgelegen plaatsen Nuth en Spaubeek. De bereikbaarheid is goed: via regionale wegen zijn steden als Sittard en Heerlen snel te bereiken. Ook de verbindingen richting Maastricht en Aken zijn uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder een treinstation, is in de directe omgeving aanwezig. Nagelbeek biedt daarmee het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Ralf Trafas makelaardij. Voor de exacte maten zie de bijgevoegde plattegronden in deze presentatie. Deze woning wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Trafas Makelaardij. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830) Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")