Jacob van Ruysdaelstraat 164507 CC SchoondijkeSchoondijke

Dit verrassend ruime en keurig onderhouden huis is instapklaar en werd vanaf 2009 op meerdere punten vernieuwd en uitgebouwd. De aanbouw van de keuken en de uitbouw van de woonkamer zorgen samen voor een prachtige leefruimte met veel licht en een fijne open sfeer. Perceelgrootte: 210m². Bouwjaar: ca. 1976 gerenoveerd vanaf 2009 Energielabel: A 4 Slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het gemoedelijke Schoondijke. Een centrale plek in Zeeuws-Vlaanderen, tussen Breskens met haar levendige kust en Oostburg met alle dagelijkse voorzieningen. Rondom het dorp vind je volop natuur, ruimte en de kenmerkende Zeeuwse rust. Een heerlijke uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet en vernieuwde meterkast. Hier voel je meteen de nette afwerking die in de hele woning terugkomt. De woonkamer is ruim en sfeervol met brede houten vloerdelen en een moderne schouw die een gezellig middelpunt vormt in de ruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is een prachtige open leefruimte ontstaan. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en de grote schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De woonkeuken vormt samen met de eetruimte een gezellige plek, die voorzien is van een kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De afzuiging is zelfs met een afstandsbediening te bedienen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra werkruimte. Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar met sectionaaldeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met praktische kast. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een recent vernieuwde douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakvenster en elektrisch rolluik. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de dakisolatie comfortabel in gebruik. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is netjes en verzorgd aangelegd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het overdekte terras maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis dat extra bergruimte biedt. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier een prettig gevoel van rust en privacy. Bijzonderheden De woning is voorzien van deels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Op de verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig. De verwarming en warmwater worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2025. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 10 groepen en krachtstroom. De spouwmuren zijn geïsoleerd in 2017 en ook het dak is geïsoleerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3600 kWh. Het achterste deel van de tuin (26 m²) is eigendom van de gemeente Sluis. Dit kan gehuurd worden voor, € 98,- per jaar. De koper van dit huis kan deze strook grond ook kopen van de gemeente. De prijs hiervoor bedraagt € 1.950,- k.k. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.